滙豐上調最優惠利率0.25%至5.625厘

 

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滙豐銀行公布，明日起(周五)上調港元最優惠利率四分一厘，由年利率5.375厘調高至5.625厘。滙豐上月初在美國聯儲局加息四分三厘後，亦有調整港元最優惠利率，當時亦是加四分一厘。 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，滙豐今次的加幅符市場預期，指近月本港拆息一直攀升，今日一個月銀行同業拆息(HIBOR)報4.85厘，連續1個半月維持3厘以上，早已高於一般銀行新造P按息率及H按封頂息率。而本港銀行體系結餘亦由年初3775億元，跌至現時約963億元。他說，在外圍環境充滿不確定性下，預料美國將緩和加息步伐，明年聯邦基金利率仍會升至5厘半或以上水平。聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，加上拆息仍維持高水平，在資金成本壓力下，本港銀行加息亦無可避免，相信其他銀行會因應自身資金成本，陸續跟隨加息，預料最優惠利率最快明年上半年升至6厘水平。

假設貸款額500萬元、年期30年，滙豐未加息前P是5.375厘，一手物業H按封頂息率P減2.25厘，即3.125厘，每月供款21419元，壓力測試要45374元；加息後P是5.625厘，一手H按封頂息率增至3.375厘，每月供款增加686元，增至22105元，壓力測試增加1290元，增至46664元。