官媒：非一線熱點城市應因城施策取消限購限售

 

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內地官方媒體《證券時報》發表題為《因城施策取消非必要限購限售支持樓市復蘇》的評論文章，指瀋陽落實的「認房不認貸」、降低商貸首付比例等政策可讓非一線熱點城市借鑑，過去市場過熱階段出台的限購、限售等政策都可因城施策盡快取消。 

文章指今年以來，全國樓市面臨較大的下行壓力。今年1月至7月份，房地產開發投資、商品房銷售面積、房企到位資金等指標跌幅進一步擴大。其中商品房銷售額自今年3月按年有正增長後，7月再次負增長。房企資金改善情況也不理想，1月至7月房企資金在去年同期下跌25.4%的情況下，今年再次下跌11.2%；7月房價上漲城市數量繼續減少，反之下跌數量創今年以來新高，一二線城市二手房價降幅擴大。

文章提到要市場平穩，銷售端的穩定至關重要。只有銷售企穩，房企現金流才能獲得明顯改善，進而傳導至地產上游的拿地、開工建設等環節，帶來投資活動的好轉。因此，目前急需在地產銷售端繼續加大政策支持力度，從而促進受抑制的剛性和改善性住房需求釋放。近期樓市釋放明確寬鬆政策信號，中央各部門優化多項購房政策，包括推進「認房不認貸」落地等，體現中央對合理住房需求的大力支持。嘉興、瀋陽已經取消限購和限售政策，而為進一步提振房地產市場、穩定有潛在購房需求人士的信心和預期，非一線熱點城市的房地產購售限制性政策，都可因城施策盡快取消。