香港的生產力佈局需要考慮城市的科學技術總體水準、企業界的技術裝備及核心技術的掌握和應用等技術因素 從生產力佈局視角看，「明日大嶼」計畫的實施有必要反覆斟酌。

因應未售出私樓開始囤積，公屋供應開始穩定，排隊等上公屋時間縮短等因素，建議考慮容許香港永久居民都有申請公屋的權利，若申請者到時收入資產超過則可考慮以「富戶政策」處理，幫助年青一代及中產可享有住屋「必需品」的福利。

政府可考慮作為簡約公屋的首個項目。有測量師曾表示，改裝方艙醫院可在短時間提供約2,700個單位，每個單位面積大約200平方呎，環境較現時劏房理想。再者，項目位於市區地段，可以彌補現時簡約公屋缺乏市區項目的不足；而且，單位設有獨立廁所、亦有升降機等，具備長居的條件。

無論是發展「北部都會區」，還是交椅洲人工島填海計劃，其實都是求同存異的結果。我們避免影響土地既得利益者，並顧及環保團體的訴求...

估計今年首季樓市可望橫行整固，而當經濟有明顯起色，內地資金進一步重投本地樓市後，樓價料最快在第一季尾至第二季會重踏升軌。

未來的拼經濟，走向復常的趨勢，樓市有一定程度的回復也是順理成章了，樓市本質既然不是泡沫爆破，後市也當然不適宜以牛熊市去判斷，樓市趨勢應回歸「龍市理論」，未來樓價將逐步回復之前的支持點

最近長江實業以87.03億元投得啟德商住地皮2A區4號、5(B)號及10號，此地鄰近港鐵宋皇臺站，地皮面積約21.4萬平方呎，最高可建面積141.8萬平方呎，料可提供約1,750伙，是本季度規模最大的官地。 惟好市逆市亦須發展土地，而且地價按經濟週期浮動，自然有起有跌，只要價位由市場釐定便合乎自由市場的大原則，無需輸打羸要。

按息走勢方面，預計2023年聯邦基金利率或會升至5厘以上水平，如一個月拆息持續高於3厘以上，銀行資金成本壓力仍大之下，香港最優惠利率(P)2023年上半年或會增至6厘水平，即實際按息將升至4厘水平。

2023年中央顯然是拼經濟，在最大力量的推動之下相信情緒化令樓價下跌的情況是會有很大改善。當然，我們年初預算的通關和未能通關之下，大灣區與香港的發展亦得不到化學作用，在這情形之下有關的利好因素恐怕會推遲時間表，相信未來一年內會表現出來，市場其實仍充滿希望

有年輕人「朝一份、晚一份」日間做文員，晚間做執倉，打兩份工以求可做到80%按揭，最後卻未能申請銀行按揭