九月下旬本港終於上調最優惠利率，為12年來首次，雖然今次大部份銀行只上調息率1/8厘，但亦意味着加息周期正式展開，息魔增加難免加重每月開支負擔，筆者有以下建議提提一眾新盤買家及供樓人士，希望可以減低對他們的衝擊。

按證公司正研究推基建貸款抵押證

假如這些「95後」業主的買樓資金，部分由加按原有物業得來，相當於兒女在買了一個單位、負擔一份供款的同時，父母的供樓負擔也會有所增加。環聯稱，若一旦經濟逆轉，失業率趨升，這些按揭額倍增的家庭，或會首當其衝，出現重大財政壓力。

部分老人家，在職時收入並不很高，並將大部分收入和積蓄養兒育女和購置蝸居，到退休時，他們大部分都沒有養老金或其他自願退休福利。即使強積金戶口有一定的儲蓄，一般不足以支持他們安穩的退休生活。

三日內有約9間主流銀行相繼加息，掀開新一輪加按息潮序幕！繼花旗日前率先增加按息及上調封頂息率，帶動其他大行如中銀、滙豐、渣打、恒生及東亞響應，多間中小型銀行亦跟隨上調封頂息率。

美國聯儲局一連兩日議息後，決定上調聯邦基金利率四分一厘。恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，香港銀行今年內調升最優惠利率（P）的可能性非常高，可能會加兩次，「（最快）一、兩個月內有機會加P，幅度應該跟返美國，每次四分一厘」。

陳茂波表示, 是否放寬樓宇銀行按揭成數必須審慎行事。他表明，市民不要幻想特區政府現階段會減辣，以免協助那些能力有限的市民上車，最終只會「好心做壞事」。

作為精算師，我相信「千算萬算，不如天算」；任何事情都會有一定的風險，將來物業市場價格波動難以預計，而且經濟環境轉變、疾病或意外而導致收入減少更是大大的風險。所以在申請按揭時，申請人也應當有合適的人壽、醫療保險或其他理財工具保障自己，以減低各種不測事件對自身的影響。

財政司司長陳茂波表示，目前「絕對不會考慮」調整按揭政策，認為協助市民在高位入市不是好的做法，待市場情況有轉變才會考慮。