廣州宣佈「租購同權」 租房也可就近入學

 

廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，首次提出「租購同權」，只要擁有廣州市戶口，無論是承租人子女，還是學區房業主子女，統統可就近入學，享同等權利。這一新規被不少業內人士視為一枚「重磅炸彈」，將深遠影響廣州房地產市場。

 

方案提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有廣州市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

 

除了引發樓市震動的「租購同權」，方案當中還有許多可圈可點的地方，譬如「支持中低收入租房」、「提升公積金提取的額度與範圍」、「對租賃企業的稅收」、「確保租賃企業能享受到更低的稅收成本」、「商業用房改成租賃住房，包括允許改造現有的租賃住房」等，均被外界視為大力推動廣州租賃市場發展的舉措。

 

專家指出，廣州租賃新規已經實行，目前來看，深圳很有可能跟進。在整個城市租賃占比約80%的深圳，早已建立起租賃為主的住房公共體系，而租賃管理一直沒有很好的法規。但有深圳房地產業內人士就指，深圳一直以來都不會盲目效仿廣東省內的政策，這更多需要因地制宜。因此，對於深圳未來是否跟進，還需保持觀望的態度。