傳長實逾400億售中環中心 創歷來最高單價商廈成交紀錄

 

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圖片：大公報

長實(01113)傳出售中環中心已經熱烘烘談了一陣時間，今日有報導指有新進展,長實以約402億元把中環中心75%權益出售予以內地石油系統機構為首的財團，如果成事,料創本港歷來最高單價商廈成交紀錄。

據信報引述消息人士透露,長實實堅持以不低於400億元作價才肯割愛，經過一年時間，最近終以約402億元拍板賣出，較一年前增加45億元（12.6%），買方是以內地石油系統機構為首的財團。若交易落實，將成為本港歷來最高單價商廈成交，打破2015年灣仔美國萬通大廈125億元易手的紀錄。

報導指，去年10月長實原本同意以357億元把中環中心75%權益售予該中資公司，但長實極高層認為中環中心質優、位置靚，合理價應是400億元以上，在關鍵時刻決定反價，洽售談判須重新開始。買方則以財團形式購入，除了為首的內地石油系統機構，尚有一兩名本地物業投資者，其中一人於今年初與拍檔合資購入紅磡海名軒商用樓面，亦曾收購領展（00823）商場，涉及的交易均以億元計。

於1998年落成的中環中心由長實持有75%權益，涉及約122萬方呎樓面，按最新作價約402億元計算，平均呎價接近3.3萬元，較去年的357億元作價及呎價2.93萬元，一年間升值12.6%。