翠嶺峰及翠鳴臺有咩咁吸引？

 

將軍澳翠嶺峰毗連公屋健明邨，33層提供330夥，實用面積271至684平方呎。位於屯門鳴琴路的翠鳴台，規模更細，樓高29層，共290夥，實用面積297至662平方呎。兩項目均提供一房至三房間隔，一房單位佔20%。

 

 

房協參考同區今年九月樓價，以市值七折發售。翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元，對比同區私樓，近日康德花園一個實用面積363方呎單位，已索價400萬元，實用呎價逾1.1萬元，撇除公屋，一個297呎單位定價192萬元，市場近乎“絕跡”。

市區盤翠嶺峰的售價相對較高，介乎219萬至623萬元，實用平均呎價約8700元。對比起距離項目僅10分鐘步程的私人屋苑城中駅，513方呎單位索價738萬元，以平均呎價計算，仍“抵買”。

 

 

房協興建的所有單位都附設間隔及裝修，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等，單位入伙後，買家毋須另行裝修便可入住。對上車一族慳返一筆！

 

 

 

翠嶺峰屋苑單邊向山坡，景觀佳。生活配套亦十分完善，10分鐘步程內的兩個商場中，彩明商場內設街市，定位較平民。亦都可以去都會駅商場內的超級市場等商店。另附近亦有至少六間中、小學及幼稚園，學校配套相對完善。交通方面，由翠嶺峰步行至港鐵調景嶺站，僅需10分鐘步程，另彩明商場設有公共運輸交匯處，提供巴士、小巴及的士，交通便捷。

屯門翠鳴臺就鄰近山景邨，一樣具完備生活配套。一條馬路之隔便是輕鐵石排站，前往港鐵屯門站車程約十分鐘。屯門長大的朋友適應應該無大問題，區外客就可能要考慮一下。

 

翠嶺峰及翠鳴臺大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。翠嶺峰有40%單位屬黑廁；而翠鳴臺更有60%單位屬黑廁。大家要留意返！

還有一點翠嶺峰屋苑旁是真道書院，上下課時間難免較為嘈吵，如果非返「九五」工作的朋友，可能一早被個校鐘嘈醒！

 

 

白表二人家庭的每月入息限額為5.2萬元，資產限額170萬元，一人申請者則減半，分別為2.6萬元及85萬元。房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。而家庭申請獲預留40%配額。項目預計明年1月初抽籤，2月28日揀樓。