黃洛絲：台北市長雷厲風行 運房局能學習嗎？
運房局，房協等可以參考台北，鼓勵不少內地和本地業主放出物業出租。右為台北市民柯文哲。(資料圖片：大公報／鳳凰網)
縱觀近月在北京、台北和香港，接連有不少劏房戶的情況引起社會關注，而各地政府的做法不一樣。北京市政府將個別劏房戶定義為低端人口，把不少人驅趕到街外。在房山區竟然出現「清退低端人人有責」的標語，不少落戶在京城的人慘被逼遷。而反觀香港的劏房戶，不少也因為在市區工作，有家庭的不少孩子都在市區也不願意搬到遠離工作單位的地區，同時也忍受不了路途遙遠。狹小的住屋環境是代價，近年不論在深水埗，佐敦一帶，一間二百呎的屋租金隨時要八千元。
看到台北市長最近的措施和行動，倒完全看到另一個光景。據柯文哲和台北市政府的分析，目前在台北超過一年沒人居住的空屋有三萬多戶。如果在北京和香港，這些空屋是承托樓價的因素，不少人也認為買家置業空出是他們的自由。但柯市長則想到，鼓勵目前的空屋業主，把單位投入租屋市場，然後定期檢視和對比整體房屋供應去興建公營房屋。如此一來，政府和私人市場的效益比現在好很多。
台北市政府有關閒置空屋的計劃，大致是市民可以用市價八折的租金入住政府協調的單位，而處於經濟弱勢的住戶，還可以每月最高獲得港幣約二千元的租金補助。這些措施假如落在香港，除了可以加快公屋輪候的時間，也可以讓一些在市區工作的家庭省下上班時間。
同時，運房局，房協等可以參考台北，鼓勵不少內地和本地業主放出物業出租，透過寬免差餉，增加免稅額等。政府各個部門通力合作，另設立一個在民政局下的部門負責租務，解決業主不方便處理的問題。
有人說，香港是自由資本經濟體，政府不用負責和干預租務市場，但眼見北京的情況及台北政府的積極，特區政府取長補短，可以試行釋放和協助業主及租戶，最終締造三方共贏的環境。
家是每個人落葉生根的地方，看著年輕一代承受著高租金，公屋輪候隊伍越來越長，不少私樓業主把屋空置，運房局絕對有能力在鼓勵業主出租良心房之外，更有效善用空間，在租務市場有一番作為。
參考資料：
http://www.udd.gov.taipei/rentmatch/
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