陳承宇：寮屋起火引起的思考
(消防處圖片)
本月26日荃灣芙蓉山大窩村多間寮屋起火，多名居民疏散，至少6間木屋及鐵皮屋遭燒毀，幸無人受傷。筆者於2月文章《簡約公屋的潛在管理問題》提及酒店和賓館作過渡性房屋用途也有牌照規定下風火水電及消防安全等須合乎規格。事件揭示寮屋鐵皮屋跟劏房問題同樣重要，除了關乎居住面積，亦暗藏消防隱患影響人身安全。房屋局近來都將劏房問題跟簡約公屋掛勾，因此處置寮屋也不宜怠慢。根據香港01於本年1月的報道，茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村早年納入重建範圍，工聯會立法會議員鄧家彪提出書面質詢，問到工程進度及配套。發展局局長甯漢豪回答指，三條村的工程預計在2023年下半年分階段展開，甯漢豪表示，三個項目將由2029年(即6年後)起陸續提供合共約8,700個單位，發展局已經進行清拆前登記，為安置補償的處理作準備。根據地政總署的資料顯示，截到2020年為止，全港現時已經登記的寮屋總數大概是三十八萬間，而作為住宅的寮屋數目為83233間，加上今年頭人口普查全港有21.4萬人住劏房，現以「簡約公屋」去減少公屋輪侯時間已是不爭事實之餘，而且劏房戶外尚有大量寮屋戶有需重新安置的需要。
根據明報，立法會議員洪雯關注公屋流轉的問題，指出約99%的公屋不流轉，亦建議不同類別房屋的清晰定位，尤其不可忽視。筆者1月文章《失敗的租者置其屋計劃》認同香港尤其公屋的定位並不清晰，以及居屋供應嚴重不足，廉「租」屋及居屋都讓申請者有合法方法以社會福利價格買入，然後勁賺成大贏家沽出，突顯問題不止於公屋居屋供應嚴重不足外(公屋輪侯近6年，抽中居屋如買六合彩)，房屋政策本身亦不足，加上青年房屋亦不足夠解決尤其中產住房負擔之問題。
因此筆者於1月文章《青年房屋與簡約公屋》建議加強資助青年中產租酒店和旅館。考慮與已有合作連繫的檢疫酒店加上已有檢疫營舍如竹篙灣等由政府協商資助後月租價格，支持有需要的低收入人士、青年及中產脫離劏房，又或者為青年中產提供租金補助。以竹篙灣為例，本身已是用房屋局及社福機構大力支持之組裝合成法興建，只需增加民生生活配套如商場街市等及適量接駁公共交通工具已可安置大量有需要人士，比正式關閉更為有用途。筆者重申於2月文章《香港多角度增加房屋土地的爭議》表示《明日大嶼》外，《北部都會區發展策略》都應提速並行。土地、公屋居屋房屋供應及政策修訂刻不容緩，以提早步署未來不同住戶群被忽略的住房需要。
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