蔣彥亮：重新規劃促進原區就業
近日輿論的焦點，大部分都放在粉嶺高球地的改劃上，似乎大部分市民，都支持全面收回高爾夫球場俱樂部用地作住宅用途。不論大眾認為該用地能安置一萬多人，還是十多萬人，似乎也離不開配套問題。覓地建房，當然需要花費不少氣力，平衡各方的利益和需要，令最終方案可以達到各方皆能接受，多贏的局面。可是發展一個新區，不單是考慮能住多少人，還要思考如何做好整個社區的規劃和配置，令居民不單可以有地方住，更可以在這裡生活和安居。
港英時期，新市鎮除了作為新的住宅區，分散市區的負擔之外，更是創造一個可以滿足居民康樂、教育和就業需要的社區。隨住近年的工業北移，以至商貿區集中於維港兩岸，不少居民均需跨區工作，當中以新界西北和北區、大埔為甚。西鐵線、東鐵線近年負荷飽和，甚至乘搭率超過100%，就可見到跨區工作所引致的交通負荷問題。短期內，原區就業固然難以復興。不過，長遠只要政府做好規劃配置，在不同地區發展不同產業，就可以促進香港的整體發展，有助原區就業的復興，令不同地區的基層市民均可享受發展成果，而打工仔女都可以毋須捱貴車，花費如此多的時間作交通往來之需要。
現時元朗工業邨集中發展藥物等產業，再加上未來洪水橋將會發展成為新市鎮，靠近深圳灣和澳門一帶，因此新界西北可以發展成生物科技、藥業和質檢業的地帶，創造大量原區就業機會，令元朗和屯門大量基層居民可於原區就業，直接減少西鐵線和屯門公路的大量交通需求。而大埔工業邨則可發展成科技與科學研發的地帶，配合落馬洲河套區科研設施的發展，同時亦可連接中大作共同研發，將科研成果產業化。假如在這些地區成功落實新產業的發展規劃，既可以促進原區就業，亦可以擴闊香港的產業基礎，有利香港的長遠發展。
香港現時首要的社會難題，就是住屋問題，樓價急升，令市民苦不堪言。政府需要加大公營房屋的興建，才可以滿足市民的住屋需要。可是，發展新地區不單要照顧單位數量能否滿足市民需要，更要全方位地令市民受惠，避免引發像水泉澳、安達臣區等等新區同樣的配套問題，令社會問題一波未平，一波又起。規劃者更要回到初心，思考新市鎮的設立原意，盡量全方位地滿足市民的各項需求。
