差估署樓價指數再創新高　缺新盤周末谷旺二手成交

 

AAA

差餉物業估價署公布的最新數據，截至今年3月份私人住宅售價指數報368.4點，按月再上升約1%再創歷史新高，已連升24個月，累升35.74%，並連續17個月破頂。租金方面，今年3月私人住宅租金指數升至189.8，按月升1.12%。

(文匯報資料圖片)

剛過去4月最後一個周末，沒有新盤推售下，向隅客回流二手單位，四大代理行十大屋苑統計各錄12宗至17宗成交，全數較上一個星期有所上升，預料五一長假期仍是二手樓「搶風頭」。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截止至4月25日，2018年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3541宗，總值281.2億元。預測整月登記約4300宗及340億元，將較3月上升約三成，估計二手成交的金額和宗數將創逾六年及逾三年的按月新高。

總結4月全新樓盤僅推出不足80伙，第二季才有約4,800伙待售新盤量，當中有機會5月推出的為北角及屯門項目，合共涉及千餘伙，預料發展商未來對新盤持重價不重量的惜售心態。