愈升愈癲 洪水橋尚築呎價近2萬港元

 

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本港樓價愈升愈有，小單位升幅更為明顯。元朗洪水橋新盤尚築呎價近2萬港元，屬同區二手呎價新高。

尚築一個特色戶，實用面積219方呎，連102方呎花園，以435萬元沽出，實用呎價19863元。據了解，新買家見近日公屋樓價都要400萬元，故即睇即買。原業主於2015年6月以323萬多元購入，付10%額外印花稅沽貨，仍獲利逾60萬元。

至於夾屋亦有價有市，沙田夾屋晴碧花園剛錄本月首宗成交，屋苑1座中層F室，實用面積675方呎，三房連套房間隔，以自由市場價928萬港元獲承接，實用呎價13748元。是全港第二宗樓價打破900萬元的夾屋成交，對上一次為何文田夾欣圖軒2座高層D室，2016年底以910萬元售出。