戴德梁行料樓市活躍氣氛延續至第二季 住宅購買力仍堅實

陶汝鴻表示，二手住宅成交於第二季繼續佔大多數，5月份佔住宅總成交的86%，反映樓價處於上升週期，市民置業需求大。而5月啟德誕生新地王，顯示發展商對後市有信心，因此樓價短期內難以下調，該行料上半年本港樓價升幅為10%，而新盤推出將刺激購買氣氛，因此預期樓價下半年仍有望再升5-8%，全年料升20%。
 

 

 

陶汝鴻預期本港發展商仍積極推盤爭取市佔率，新盤推出亦會刺激購買氣氛，樓價在下半年仍有望再升5％至8％。對於政府可能推出一手樓空置稅，陶汝鴻指此將對發展商徵收或會令發展商加快推盤，實際數字不多，對總體供應量影響不大。

至於面對加息的因素，陶汝鴻認為香港加息步伐不會太快，投資者的心理壓力大於實際影響。