私樓樓價指數連升27個月 後市會係點？

 

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本港私樓售價指數連升27個月，並連續20個月創新高，單計上半年已累積升超過一成。

差餉物業估價署公布。本港6月私人住宅售價指數升至389.4，按月升1.6%，升幅與5月相若。樓價指數已連升27個月，並連續20個月創新高。指數按年升近15.9%，上半年累計升幅10.4%。總結上半年，私樓樓價已累升逾一成，數據未反映政府在六月底公布「六招」新房屋措施。

中大經濟學系副教授莊太量指，政府一系列樓市辣招基本上無效，因為本港對於住宅的需求大。政府現時政策不鼓勵市民擁有超過一個單位，本港租盤供應不升反跌。但他預期本港人口持續增長，來港工作及留學的人數增加都會令租樓人數上升。萊坊估價及諮詢部主管林浩文認同政府樓市新措施，對市場影響不會太大，反而預計中美貿易戰等外圍不明朗因素會令下半年樓價的升勢減慢。