7間港銀宣布加息　萊坊料發展商賣樓有壓力

2018-09-27

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美國聯儲局加息4分1厘，匯豐銀行率先上調最優惠利率，其他港銀亦相繼宣佈加息，包括匯豐、恒生、渣打、中銀香港、工銀亞洲、華僑永亨銀行、大新銀行等。

滙豐銀行上調最優惠利率12.5點子，由5厘增至至5.125厘，明日(28日)起生效。明日起亦上調港元儲蓄存款戶口利率 12.4 點子，由 0.001厘調升至 0.125厘。同系的恒生隨即亦調高利率，同日生效。

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中銀香港同樣將最優惠利率由5厘調高至5.125厘，港元活期儲蓄存款利率由0.01厘調高至0.125厘，但3000元以下存款仍然無息。而活期儲蓄存款每日戶口結餘在100萬元或以上，將可享受額外年利率0.01%。不過生效日期在下周二(10月2日)開始。

至於渣打銀行和工銀亞洲則在明日起，最優惠貸款利率將上調0.125厘，由年息5.25厘調升至年息5.375厘。同時港元儲蓄戶口利率亦會由年息0.01厘上調至年息0.125厘。

中小型銀行方面，華僑永亨銀行公布，自明日起上調港元最優惠利率，由5.25厘增加至5.5厘，港元儲蓄存款利率維持0.25厘不變。

大新銀行亦在明日起將港元最優惠利率由5.25%調高至5.375%，港元儲蓄存款年利率上調至最高達0.129%(100萬元或以上)。

政府將售4幅住宅用地

政府公布本財政年度第3個季度，即下月至12月的賣地計劃，將會出售4幅住宅用地，兩幅位於啟德，其餘兩幅分別位於大嶼山及大埔，合共可建2630個單位。發展局局長黃偉綸表示，連同來自私人發展及重建項目的土地供應，第3季土地可建3360個單位。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，今年推地緩慢，估計是由於政府預計未來兩年是供應高峰期，預留土地等待「土地大辯論」後再作評估及部署。美聯儲局今年加息3次，他預料加息亦對發展商賣樓有一定壓力，相信發展商仍是「各自計數」，料地價在未來6個月相對平穩。

林浩文亦指今年香港銀行或會跟隨美國加一次息，但短期對本港樓市影響不大，相信未來三個月住宅樓市相對平穩，維持今年全年樓市上升10至13%的預測不變。