招國偉：應大力推動過渡性房屋措施
香港房屋問題嚴重是不爭的事實，增加公屋供應量也是老生常談的事，但現實是未來五年的供應量仍舊只徘徊在平均每年1.5萬間，公屋平均輪候時間已突破五年，相信還會繼續飆升，難以扭轉困局。
窮途是否沒路？也並不全然。在追回供應目標的同時，大幅增加過渡性房屋相信可以換取時間，暫時紓緩部分基層市民的住屋困境。在最新一份《施政報告》中，房屋政策仍然是政府施政的重中之重，當中提出工廈活化，透過鼓勵措施促成業主改裝整幢工廈為過渡性房屋，方向值得支持，但成效要拭目以待。
大幅增加過渡性房屋有其必要性，現屆政府的態度已較上屆積極，但目前力度仍然不足。房協推動的“未補價資助出售房屋出租計劃”反應未如理想，參與計劃的業主數目相當少，原因可能須與租客共住有關。《施政報告》中，提及房委會會加入出租計劃，目前房委會轄下約有25萬間未補價居屋以及13萬間未補價“租置”公屋單位，數目頗多，但若依照房協的規定，可能會重蹈覆轍，應盡快檢討計劃，放寬出租的規定，如容許業主出租整個單位予輪候公屋的申請家庭，以及放寬單身租客自由組合的彈性，增加計劃的吸引性，效果可能更顯著。
另一方面，民間有多個過渡性房屋計劃，如社會房屋共享計劃、組合房屋計劃等，但數量畢竟少，後者更是透過發展商捐出地段以供短期之用。若要大量增加過渡性房屋的供應，除了讚揚良心業主、發展商外，提供誘因及配套設施相信更為實際。在舊樓方面，可透過協助業主翻新單位作為分租的誘因，規定租賃期不少於5年，或豁免相關業主的物業稅；此外，目前政府手上有不少閒置的官地，可考慮以不少於3年的租賃期興建更多組合房屋，伙拍房協或協助民間機構經營項目。今年初的《財政預算案》中，政府已計劃預留10億元，將830幅的空置政府用地或校舍，以短期租約批租予非政府機構，並作維修費及協調工作，建議可擴大款項用途，作支持興建組合房屋的工程費用，增加更多單位的供應量。
今屆政府積極推動過渡性房屋計劃，既是回應民意，也是向現實低頭。目前屬初步階段，相信仍有很多可能性，只要目標清晰，辦法總比困難多！
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