陳佩兒：從經濟角度看大灣區發展
「粵港澳大灣區」包括廣東9個相鄰城市及2個特別行政區。(圖片來自政制及內地事務局)
如果在財經新聞上，要數今年以來總是出現的字眼或名詞，相信莫過於「粵港澳大灣區」(下稱「大灣區」)了。因為在今年初中央正式公佈規劃綱要︰廣東9個相鄰城市(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州及肇慶)，以及香港、澳門兩個特別行政區(簡稱「9+2」)，合為「大灣區」︰大灣區發展是一個深化珠三角區域多元融合的戰略，目標到2022年，大灣區綜合實力顯著增強，粵港澳合作更加深入廣泛；到2035年，大灣區形成以創新為主要支撐的經濟體系和發展模式，大灣區內市場實現高水平互聯互通。
當然這個規劃備受爭議，特別是在政治層面上，筆者在這裡不是想從這角度出發，而是透過近日的所見所聞，以及從經濟角度出發。
最近跟一位在地產界上頗有名氣的達人食飯，言談間他發表了對大灣區的看法，他眼見近數年來區內城市發展非常迅速，他假日時都往深圳「生活」，跟太太到深圳酒店「嘆早餐」、行商場shopping，而且各店都使用電子貨幣，無需帶現金。
他建議筆者這類「後輩」︰看眼本港樓價高企，可不妨留意一下區內的樓市。以他個人認為，深圳置業是區內首選，因為深圳已被定位為中國證券資本市場中心，全市均劃入深圳經濟特區範圍。再加上騰訊、招商銀行等大型金融企業的總部均設於深圳，他認為深圳將來會成為世界級之金融中心。所以當地既樓市發展有潛力。
再次重申︰筆者並沒有政治立場，對於大灣區的發展並不是從政治角度出法。以及大家如在大灣區置業時也要小心風險，因為內地主要城市仍然實施樓市「限購令」，只有符合資格的居民才可購買當地住宅，所以港人在大灣區或其他內地城市可購買的物業，大部分料屬於商業地契，使用年期僅40年，較住宅地契的70年為低。
再者港人在區內置業有限制，提交之文件及程序也頗複雜，除此之外，即使真的要到當地置業，最好先進行實地考察，深入了解當地環境、區內分佈、樓盤背景、交通配套、發展商等等，不竟置業是人生大事，要想清想楚，量力而為，才可以為自己的資產增值。
文章只屬作者觀點，不代表本網立場。
