黃漢成：亂局重創零售業 吉舖數目恐再增加
經過多年來的改革及發展，中國現已成為全球第二大的經濟體，今年十月一日適逢是中華人民共和國成立七十周年的大日子，中央政府隆重其事，北京天安門舉行歷年來規模最大的國慶閱兵大典，但見北京市民歡欣慶祝，一片喜慶昇平；但反觀香港，十一國慶當日，則是天壤之別之另一番景象，多區出現暴力衝突、數十個港鐵站被逼關閉，多個商場落閘停業，公眾假期下的香港不見熙來攘往的人群，猶如半個死城，而近日公布的一些數字，更是叫人觸目驚心。
連日來「遍地開花」的社會衝突事件，對民生百業的影響已陸續浮現，據媒體報導，不少食肆及零售業店主因生意慘澹，逼於無奈要員工放無薪假，若情況持續下去，更不排除需要裁員甚至結業；而統計處剛公布，8月份零售銷貨值按年大跌23%，遠超預期的14%，更是有紀錄以來最大單月跌幅，而入境處亦公布，國慶黃金周首日假期有約32.65萬人次旅客訪港，按年下跌一半，內地訪港旅客較去年同期更大跌逾6成，十一假期向來是零售業的黃金檔期，各區亂事無疑令一眾商戶損失慘重，倘若社會風波一直未能平息，恐怕接下來的聖誕節及新年檔期，零售業亦難望起死回生。
而商舖市場向來與零售業息息相關，成交方面，9月份市場上僅錄得86宗商舖成交，已是連續兩個月少於100宗的水平，更令人憂心的是各大核心區商舖的空置率，今次由反修例引發的社會事件始於六月初，而本行研究部於今年7至8月份實地到四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）進行街舖調查，發現吉舖數目增至481間，較去年多73間，整體街舖空置率為6.5%，按年升0.9個百分點，當中銅鑼灣的空置率為四核心區最高，達9.4%，而鑑於是次社會事件一直持續，9月中我們再更新數據，五條核心區主要零售街道，包括尖沙咀的加連威老道、金馬倫道、海防道與及銅鑼灣的軒尼詩道和波斯富街，於短短兩星期內，合共多了12間吉舖，如社會亂局持續下去，重挫訪港旅客人數及本地人的消費意欲，食肆、零售業與乃至其他各行各業恐出現結業潮，未來數月吉舖數量料再增加，筆者衷心希望是次風波能早日平息，社會重新返回正軌，切勿步上「攬炒」之途。
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