招國偉：公屋平均輪候時間高踞難下
房委會最新公佈，截至2019年9月底，一般申請者公屋平均輪候時間仍然維持5.4年，而當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.9年。首任行政長官董建華在香港回歸初期，提出三大房屋政策目標，公屋「三年上樓」至今仍然固守，但承諾在今天來說已相距甚遠，變為長期目標。
公屋輪候時間自回歸後，由於政府推出「八萬五」建屋目標，大幅覓地建屋，但同時不幸遇上亞洲金融風暴，樓市下滑，當時政府把大量未售的居屋單位轉為出租公屋之用，令公屋「三年上樓」的目標提早於2002年實現。在曾蔭權擔任特首的期間，輪候時間大致徘徊低於3年，但及至特首梁振英上任後，輪候時間於2014年首次觸及平均3年，其後持續上升，更升至2018年9月底的5.5年回歸後歷史高位，剛好也是特首林鄭月娥上任後的翌年。
自去年6月底房委會公佈5.3年平均輪候時間，至最新的5.4年，大約維持了一年多，期間變化並不大，而長者一人申請者的平均輪候時間更一直維持於2.9年高位。筆者認為，從數據上來看，輪候情況現階段進入樽頸，高踞難下，但至於會否再度攀升，則仍須再多看兩季數字，由於房委會要「做靚盤數」，故在財政年度的尾段，須要加快編配進度，有機會進一步拉高輪候時間。以2016年9月底的數字來看，當時輪候時間平均為4.5年，至2017年12月底升至4.7年，期內變化也不大，但至2018年3月底的數字，則一躍升至5.1年，令人咋舌。情況會否重演，便要拭目以待。
不過可以肯定的是，要令公屋輪候時間下降，難度很大，要恢復「三年上樓」，更近乎是不可能的任務，必須承認這是殘酷的事實。新一份《施政報告》力推過渡性房屋，提出於未來兩至三年內，提供約10,000間過渡性房屋單位，無疑是無可奈何的措施。筆者非常期望，以時間換取空間，社會在支持政府加快覓地建屋上，既要口動，也要行動，才能有望緩減問題。
