黃漢成：共享工作空間只是新瓶舊酒
近年共享工作空間快速興起，且在香港不斷擴充版圖，大型營運商動輒在商業核心區租用多層商廈樓面，成為商廈市場上一大客源，然而隨著環球經濟走弱，加上本港自下半年開始出現的社會事件，經濟受到嚴重重挫，第三季經濟按年收縮2.9%，按季收縮3.2%，香港已正式陷入技術性衰退，不少企業因經營困難而面臨結業之虞，即使能支撐下去的，亦有許多縮減辦公室規模以降低成本；而共享工作空間之業務與經濟環境息息相關，據市場消息，業界龍頭WeWork因未能於美國上市，傳出將縮減全球業務，並有意放棄本港一些據點，而內地共享空間品牌氪空間，繼年初棄租灣仔One Hennessy 7層逾8萬方呎樓面後，亦打算進一步收縮在港之業務，共享工作空間的熱潮顯然已開始冷卻退潮。
共享工作空間看似是新經濟下的產物，其實說穿了亦只是以往商務中心的升級版而已，商務中心由來已久，在香港少說也有數十年的歷史，過往一些小型公司或是個人經營的小生意，不少都會選擇使用商務中心而代替承租獨立寫字樓，從而減輕營運成本；商務中心一般會提供辦公桌及簡單的寫字樓設備，如電話、影印機、打印機及傳真機等，亦設有會客室、會議室等讓客戶使用，客戶對外聯絡時可使用商務中心提供的地址和電話號碼，而中心內的專職秘書亦可按客戶指示，應答來電及收發郵件，有些商務中心甚至會提供其他增值服務，如為客戶公司註冊、財務記賬、代理報稅等，對於一些小本經營的公司而言，商務中心的確是相當不錯的選擇。
而近年新興的共享工作空間，裝潢陳設無疑較為高檔時尚，此外亦會提供客戶們可共用的空間，以提升他們彼此的交流及互動性，然而究其本業及服務性質，其實與傳統的商務中心大同小異，並沒有特別過人的競爭優勢，加上近年不少工廈改建分間成納米型辦公房間，租金相對便宜，故亦吸引不少初創人士及小型公司進駐，令共享工作空間的競爭更為激烈，在此際經濟市道不景之時，共享工作空間因經營困難而無奈離場，自然不難理解。
