汪敦敬：代理業的辛酸大多數

汪敦敬
祥益地產總裁

 

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地產代理，一直人們看到的也只是表面風光，其實一將功成萬骨枯，代理業從來也是僧多粥少的行業，所以真正應該值得欣賞和支持的不是成功或有單開的少數人，而是在困難中仍默默耕耘卻收穫落空的大多數，尤其是香港在過去大半年在暴亂和疫情蹂躪下，香港人曾生活在悲傷的黑洞之中，但地產代理從業員仍然是一如既往，堅守在最前線，持續服務著一些有住屋需要的人，更為房地產這香港經濟命脈的正常運作出力，我們面對烽火煙霧、暴亂的威脅、疫情最可怕的時候，我們毫不猶豫便戴著口罩上前線服務，我們從沒有退縮及停擺過一天，總是默默耕耘卑微地埋頭苦幹，但是香港在限聚令之下，我們行業更跌入低谷，不少從業員的承受能力已到了臨界點，在疫情之下，不少業主已拒絕準買家登堂入室去睇樓了，在限聚令之下，更將僅餘的少量買家也因為限制人數而取消了睇樓活動，令我們在絕境中進一步雪上加霜。

過去大半年對比2019年上半年，物業成交下跌了約1.5萬宗或35%(見圖表)，其中包括商舖的非住宅成交下跌了約4000宗或45%，我們是約有3.9萬持牌人數的行業，分行牌照有約6900個，最差一個月最少10個人才成交一單買賣，月計平均最少8個人才成交一單買賣，平均一間分行也沒有一宗成交，數據告訴我們，代理業正進入了冰河時期，約八成的大部份人是活在艱苦之中，我們除了要負擔人工之外，更要負擔比其他行業昂貴得多的租金，我們十分希望可以爭取到在第三輪防疫抗疫基金中地產代理業界可以【同其他零售行業一樣，每間分行有8萬元的資助】。

大部份地產代理一直以來都是支持政府的，一直以來我們都是沒有很受到政府資助的眷顧，我們在政治上連任何議席也沒有，但仍然堅持我們的服務，在香港經濟是產生巨大貢獻的，希望政府、立法會及市民是可以對我們今次大多數人的困境再作出支持。