曹德明 | 思考香港

曹德明

經絡按揭轉介首席副總裁

擁有豐富中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，對經濟及按揭市場見解精闢。

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曹德明 : 申請新居屋前必讀事項

曹德明 : 申請新居屋前必讀事項

新一期居屋現已接受申請，是次6個新屋苑逾9,100個單位將推售，並以市價62折發售，暫定售價介乎約149萬元至494萬元，當中最受關注為鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑。居屋性價比高

曹德明 2023-08-04

曹德明：港銀加息幅度溫和樓市影響輕微

曹德明：港銀加息幅度溫和樓市影響輕微

美聯儲議息會議宣布加息0.25厘，聯邦基金利率提升至介乎5.25厘至5.5厘，利率為2001年1月以來的22年半新高。聯儲局由去年3月份開始己累計加息11次，合共加5.25厘，透過連續

曹德明 2023-07-31

曹德明：新按揭保險計劃3大要點

曹德明：新按揭保險計劃3大要點

日前香港按證保險有限公司對按揭保險計劃作出多項修訂，以協助置業人士入市，筆者在此列出計劃修定後的3大要點。現樓按保樓價上限增至3,000萬元過往已落成住宅物業（現樓）

曹德明 2023-07-21

曹德明 : 下半年樓按市場前瞻

曹德明 : 下半年樓按市場前瞻

上回筆者回顧上半年的樓按市況，展望下半年，筆者將作出以四大預測。 1. 港P年內或見頂按息水平維持3.5厘至3.75厘最新6月份美國通脹率跌至3%，不過美國就業增長依然強勁

曹德明 2023-07-14

曹德明 : 上半年樓按市場回顧

曹德明 : 上半年樓按市場回顧

年初港府撤銷所有防疫措施以及恢復通關後，樓市一度出現「小陽春」，並且量價齊升。惟次季樓市再度轉趨冷靜，交投出現膠著狀態。另外，美國連番加息及港息一直高企，市況未

曹德明 2023-07-07

曹德明：換樓客常見3大問題

曹德明：換樓客常見3大問題

財政司司長擬進一步放寬首置人士按揭成數，主要涉及換樓需求，雖然具體細節仍未公佈，但對一眾有意換樓的業主實屬喜訊。本港樓價高企，不少市民會先購入較細單位，日後當經

曹德明 2023-06-30

曹德明：一手新盤主導市場

曹德明：一手新盤主導市場

近期市場聚焦一手新盤，多個大型新盤錄得超額認購，銷情亦十分理想。根據土地註冊處的數據反映，今年首5個月一手住宅註冊宗數達6,626宗，較去年同期的3,647宗，大增逾八成

曹德明 2023-06-23

曹德明：港美加息同暫緩樓按市場喘口氣

曹德明：港美加息同暫緩樓按市場喘口氣

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持不變，即15個月以來首次暫停加息。自去年3月聯儲局連續10次加息達5厘，透過多次大手加息，今年5月份美國消費者物價指數已回落至4%，

曹德明 2023-06-16

曹德明：新按保成效顯著可擴大至樓花物業

曹德明：新按保成效顯著可擴大至樓花物業

財政司司長陳茂波日前於立法會財經事務委員會，表示會因應樓按市況及在可行情況下，或考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。司長雖未有進一步說明當中細節，但消息一出後已

曹德明 2023-06-08

曹德明：按保物業出租前須跟足程序

曹德明：按保物業出租前須跟足程序

按揭保險計劃旨在協助市民透過高成數按揭輕鬆置業，而置業人士申請按揭保險時，除了要符合樓價上限，以及通過入息要求/壓力測試等基本要求，申請人同時要簽署一份自住聲明

曹德明 2023-06-02

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