曹德明 | 思考香港

曹德明

經絡按揭轉介首席副總裁

擁有豐富中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，對經濟及按揭市場見解精闢。

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曹德明：先住後付隱藏費用要注意

曹德明：先住後付隱藏費用要注意

近期發展商靜觀施政報告而延遲推盤步伐，有發展商則因應市況而改變策略，將已屆現樓的新盤以「先住後付」的方式出售。「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，買家只需要

曹德明 2023-10-13

曹德明 : 轉按宗數急增7成帶動按揭宗數回升

曹德明 : 轉按宗數急增7成帶動按揭宗數回升

受樓市氣氛觀望、經濟未完全復甦以及加息等因素影響，第3季交投淡靜，新取用按揭數字亦持續下跌。根據金管局住宅按揭統計調查，8月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得209.

曹德明 2023-10-06

曹德明：放寬樓花按揭減低估價不足風險

曹德明：放寬樓花按揭減低估價不足風險

日前香港按證保險有限公司宣布，對樓花住宅物業的按揭保險計劃作出修訂，修訂後樓價1,000萬元或以下的樓花物業，最高按揭保險成數為九成；樓價1,000萬元以上至1,500萬元的

曹德明 2023-10-03

曹德明 : 港美加息雖暫緩加息周期未見頂

曹德明 : 港美加息雖暫緩加息周期未見頂

美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持不變。自去年3月，聯儲局連續11次加息達5.25厘，透過多次大手加息，今年6月份美國消費者物價（CPI）指數一度回落至3%，見逾2年的新低

曹德明 2023-09-22

曹德明：銀行調升H按封頂趕快捉緊低息尾班車

曹德明：銀行調升H按封頂趕快捉緊低息尾班車

多間本地銀行先後大幅上調H按計劃的鎖息上限0.5厘，實際封頂息率由3.625厘增至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調。加息必有因，今年全年HIBOR一直維持高水平，8月更

曹德明 2023-09-15

曹德明 : 樓契保存5大方式

曹德明 : 樓契保存5大方式

樓契是物業交易以及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。當按揭貸款完全還清後，銀行便不再

曹德明 2023-09-08

曹德明 : 入市銀主盤前3大須知

曹德明 : 入市銀主盤前3大須知

近期愈多銀主盤逐漸湧現市場，有報導指8月份銀主盤存量由去年同期的159宗，大增逾3成至217宗創近年新高。銀主盤囤積，銀行亦要加快沽貨步伐，今個月將舉行的拍賣會所出售逾

曹德明 2023-08-31

曹德明：高樓齡藍籌屋苑借得足到30年按揭？

曹德明：高樓齡藍籌屋苑借得足到30年按揭？

太古城、美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城等耳熟能詳的老牌屋苑，單位數量多，交通及生活配套已十分完善，其樓價抗跌力強，成交量亦較其他私樓穩定，因此成為具代表性的樓市

曹德明 2023-08-25

曹德明 : 下半年按保數字或逐步回落

曹德明 : 下半年按保數字或逐步回落

本港樓價雖然有所回落，但仍處於高水平，不少首置人士需要透過按揭保險，承造高成數按揭上會。

曹德明 2023-08-21

曹德明：放寬按揭滿月轉按潮初現

曹德明：放寬按揭滿月轉按潮初現

金管局於上月宣佈放寬多項按揭逆周期監管措施，當中最受外界關注的為調整自住物業的銀行按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造7成按揭，樓價1,500萬元以

曹德明 2023-08-10

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