曹德明 | 思考香港

曹德明

經絡按揭轉介首席副總裁

擁有豐富中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，對經濟及按揭市場見解精闢。

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曹德明：慳稅慳息妙計~善用「居所貸款利息」扣稅

曹德明：慳稅慳息妙計~善用「居所貸款利息」扣稅

本港加息周期由去年9月開始，樓按利息開支進一步增加。另外踏入報稅季節，稅務局月初已向240萬名市民派發2022/2023年報稅表，供樓人士又將要預備另一筆開支。如想慳稅又慳

曹德明 2023-05-26

曹德明：最優惠利率與按揭市場息息相關

曹德明：最優惠利率與按揭市場息息相關

最優惠利率Prime Rate是計算不同類型貸款的參考基準之一，現時較常見的是銀行提供樓宇按揭時，會以「P-某個百分比」計算按揭息率，亦俗稱P按。

曹德明 2023-05-19

曹德明：形成港銀加息的3項條件

曹德明：形成港銀加息的3項條件

5月份美聯儲議息會議宣布加息0.25厘，自去年3月份開始已連續10次加息，合共加息5厘。值得留意是當局在是次議息聲明中刪去有關暗示進一步加息的措辭，市場認為是次美國加息

曹德明 2023-05-15

曹德明：按揭現金回贈巧妙位要注意

曹德明：按揭現金回贈巧妙位要注意

首季樓市價量回穩，部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，早於年初積極推出各項優惠吸客，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四月份中小型銀行按揭市佔率

曹德明 2023-05-05

曹德明：6大準則揀選按揭轉介公司

曹德明：6大準則揀選按揭轉介公司

置業人士申請按揭時或聽過按揭轉介服務，按揭轉介顧名思義為協助買家轉介至銀行申請按揭。對於新手買家，遇上按揭問題時會感到手足無措，同時更要搜集、比較各銀行的按揭資

曹德明 2023-04-28

曹德明 : 按揭常遇到的5個阻滯

曹德明 : 按揭常遇到的5個阻滯

今年樓市受利好因素充斥下，一二手交投均顯著回升，樓市氣氛熾熱，同時帶動按揭市場回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭宗數為7,525宗

曹德明 2023-04-21

曹德明 : 車位按揭指南

曹德明 : 車位按揭指南

本港樓市向好，車位交投亦轉趨活躍，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年3月份純車位註冊量為601宗，按月升逾一倍，連升2個月及創5個月新高。事

曹德明 2023-04-14

曹德明 : 港銀未跟隨美國加息對樓按市場有正面支持

曹德明 : 港銀未跟隨美國加息對樓按市場有正面支持

美聯儲最新一次議息會議宣布加息0.25厘，聯邦基金利率由4.5厘至4.75厘，提升至介乎4.75厘至5厘。聯儲局自去年3月份開始已連續9次加息，至今合共加息4.75厘。去年聯儲局

曹德明 2023-03-31

曹德明：用家入市需求殷切按保佔比增加

曹德明：用家入市需求殷切按保佔比增加

以近期某新界新盤為例，該盤推售年輕上車客及新婚家庭鍾情的一至兩房單位，加上入市門檻低，接近全數單位可受惠於減稅措施，過半數單位折實後低於400萬元，大部份兩房單位折實後亦低於600萬元，估計大部份買家將傾向透過按揭保險計劃，並以最高八至九成按揭即時入市，料今年按保宗數亦將按年回升。

曹德明 2023-03-24

曹德明 : 銀行降二手H按封頂位 H按佔比料回升

曹德明 : 銀行降二手H按封頂位 H按佔比料回升

本港經濟好轉，樓市交投轉趨活躍，銀行估價亦跟隨樓價一同回升，對後市有支持作用。銀行為爭取上半年按揭業務亦各出其招，早前先有中小型銀行針對指定客群或碼數而調整按揭

曹德明 2023-03-17

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