香港在2023年步進「後疫情」時代，市民所關切的由原先的經濟復甦及住屋等民生議題，漸漸走向近日的樓宇安全。今年雨季提早開始，大雨連綿令一些舊樓發生外牆石屎或批盪剝落墜下的事件。大部分涉事的私人樓宇，樓齡超過三十年。根據政府於2012年推行的強制驗樓計劃，這些樓宇的業主於接獲屋宇署法定通知後，必須在指定期限內就樓宇的公用部分、外牆、伸出物及招牌，進行訂明檢驗，以及完成所需要的訂明修葺工程。不過，一連串的「天降石屎」事件揭示屋宇署的跟進和執法工作，跟市民期望有落差。不少舊樓業主雖然收到屋宇署發出的驗樓通知，拖了多年仍未遵辦。

參考日本的修繕費規定，業主可以從管理費中撥出一個合理的百分比，作為大廈日常的維修及翻新工程的備用基金，更為日後「中年」「老年」樓作未雨綢繆的維修打算，讓市區保養工作可持續發展

臨近歲晚，香港正被「人口老化」及「樓宇老化」雙鬼拍門，這年關實在是有點難過。