一個「時間換取土地」的構想

 

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【思考香港短評】香港土地供應過去嚴重落後，增加土地供應刻不容緩，不過，觸及這個重要議題，社會卻無法聚焦。發展局局長陳茂波連續兩星期在其網誌發表關於土地問題的文章，稍後還會有第三篇。

陳茂波指出，香港是世界最高密度的先進城市，以平均每平方公里已建設地區計，容納人口達27,000人，比起排第二位的新加坡多2.4倍，比第三位首爾多近3倍，可見香港建設土地有幾稀罕。增加土地供應無異議，但如何開發土地，一直人言人殊。市民大眾細心聆聽不同意見團體，乃至政府的陳述，一時也無法看得出清楚明白的畫面。

有意見認為香港應從人口政策著手，減少外來人口，土地需求便會下降。然而，這樣真的可省下增加3.3個沙田土地就能應付未來房屋需求，同時又解決9萬個劏房戶和29萬宗積壓的公屋申請？亦有意見認為香港不缺閒置土地，政府可善用之，可是陳局長指出，這些零碎、分散之地，甚至近期熱門的棕地，發展存在極多技術困難。

政府沒有「魔術棒」可以變出土地，不過，與其撰寫長文向市民闡釋土地政策，不如想辦法利用資訊科技，把這些千絲萬縷的數據、理據整合起來，製成「香港實時土地供應報告」，只要香港市民人人對土地現況一目了然，社會便容易有共識。節省時間虛耗，提升土地供應決定的效率，不啻是「以時間換取土地」的一個構想。

圖片：大公報