香港第一，夠了！

香港樓價令人難以負擔。(大公報資料圖片)

【思考香港短評】香港身負一項又一項關於土地房屋不足的紀錄，最新是香港擊敗悉尼、溫哥華，連續七年成為全世界最難負擔樓價的城市。香港人要花18.1年收入買樓，是世界公認的「不可能置業」水平。

過往，有輿論指這是因為政府不作為，香港近十年，即由2005至2014年，合共只新增1100公頃土地，相比1995至2004年的7800公頃，不足一成半；另外，亦有意見把土地房屋不足的問題，歸咎於每天准許150個內地人到香港定居的政策，令香港「起幾多樓都不夠香港人住」。

實情是香港一共有111,000公頃土地，開發土地是24%，住宅用地只佔7%，即7,700公頃。另外，郊野公園佔地40%、濕地、林地等佔27%，換言之，香港有67%土地不作開發使用。行政長官今天在行會會議之後見記者，再次提及郊野公園。他表示，郊野公園的是寶貴的資產，但要權衡有關問題，他決定初步研究改劃部分郊野公園生態保育價值較低的用地，以作公營房屋、老人院的選址。

香港財富、樓價乃至競爭力都是世界第一，人口密度之高，雖未能稱冠，但以其每平方公里2.47萬人之數，與貧窮的第三世界城市並列。外人不明白香港何以忍受「居住災難」，而不作開發之念，我們則深切了解，香港覓地談何容易，地方代表與不同團體的關注與介入，多個大型開發計畫面對重重阻礙。

特首敢於迎難而上，對郊野公園提出建議性研究，建議郊野公園講求質量，受土地房屋不足困擾的社會大多數，應該給予積極回應和支持，勿讓香港的「土地不良」，成為永遠的世界冠軍！