團結香港基金倡重啟大型填海 長洲南建大型人工島
政府《香港2030+》規劃公眾諮詢期本月底結束，團結香港基金發表研究報告回應，指未來30年香港合共需求逾126萬個單位，現有的土地開發計劃未能滿足長遠需求，建議重啟大型填海工程，包括在長洲南建設大型人工島，及將現有監獄及政府設施搬遷至蒲台島等，又提出以公私營合作模式釋放私人土地，多管齊下解決土地房屋問題。
料港人續愈住愈細 需求土地達9000公頃
根據團結香港基金預測，本港2017年至2020年私人住宅每年平均落成量約為2萬伙，雖然比之前10年急增八成半，但若以總樓面面積計算，則只有約50%的升幅，可見未來平均單位面積持續趨向細小。另外，香港樓宇老化問題嚴重，估計逾60萬個單位需要重建，加上人口增長、現有住戶改善居住環境等因素，未來30年，香港合共需求逾126萬個單位。
報告指，現時香港人均居住面積僅170平方呎，若要長遠提升至較接近新加坡的水平（270平方呎），需要約3,000公頃的住宅土地；再加上相關配套用地，合共需要逾9,000公頃土地，面積約等於3個沙田新市鎮。不過，在政府土地開發計劃下，計及現時已落實、正規劃或諮詢中的項目，只牽涉5,300公頃，與上述需求相比，尚欠約4,000公頃土地。
監獄可搬遷至蒲台島 重新審視貨櫃碼頭發展
報告建議政府重啟大型填海計劃，包括把在長洲南建設大型人工島，所得的土地可以作搬遷現在的葵涌貨櫃碼頭；現有監獄及政府設施亦可搬遷至蒲台島；以及在南丫島西、屯門、將軍澳區進行填海擴建等。基金會引述數據，指2005年至2013年填海造地只有92公頃，比之前的十年大跌九成，預計香港填海所得的私人住宅地在不久將來就會用盡。基金會建議於新填海地上建設新市鎮，並按基金會提倡的「補貼置業計劃」興建公營房屋，長遠解決港人居住及置業的需要。
另外，基金會提出參考新加坡經驗，香港可以研究貨櫃碼頭的長遠發展方向，檢討是否可以釋放更多土地。基金會指，葵涌貨櫃碼頭位處市區，附近的交通配套完善，可以考慮改作住宅用途。
基金會指政府應從速釐定填海大計，房屋政策不應只着眼於增建單位，以解決住屋短缺，而必須為市民大眾提供自置居所的機會，而非僅僅提供租住單位。
政府應建立合作機制 釋放私人土地
數據顯示由私人發展及重建項目提供的住宅單位，在近年明顯減少。報告認為政府應考慮釋放私人持有的土地儲備，試行與私人土地擁有者合作機制，在城市規劃、補地價等方面提供政策配套，促成私人土地擁有者在選定的發展範圍內，興建住宅項目，而私人土地擁有者則須撥出某個百分比的土地，給予政府發展資助出售房屋。
