丘寧：三大地產商　交棒是時候？

三大地產商近日的動作都甚有新一代的影子。(設計圖片／圖片來源大公報)

回歸20年，香港變化極大，昔日呼風喚雨的財金人物，有多少個仍在香港金融界叱吒風雲？所謂更鋒利的刀都會有生銹的一日，香港幾大華資地產商現時的最高領導人年事不低，長和李嘉誠與恒地系李兆基都已近90歲，作為第二代的新世界主席鄭家純亦都70歲。事實上，他們早已安排下一代加入公司工作，正如李嘉誠每當被問到何時退休時，都總會說「隨時都可以退休」，的而且確，三大地產商近日的動作都甚有新一代的影子，或許連他們的父親都認為是時候交棒了。 

恒地：老臣子爆四叔退休「快㗎啦」 

先說恒地系，過往人稱四叔的李兆基久不久就會在一些公開場合露面，尤其是近日香港的樓市升得瘋狂，股市亦升得厲害，換著是過往的四叔，早就出來為大家指點迷津，但今年四叔非常低調，記憶所及他對上一次公開露面，已經要數到3月中特首選舉投票日。上月恒地（012）以233億元投得中環美利道地王，更創下歷來最貴官地的紀錄，但恒地發出的新聞稿未有引述四叔的發言，只有副主席、四叔二公子李家誠的講話。 

今個月初恒基系舉行股東會後，四叔罕有地未有現身與傳媒交流，就連在股東會上，四叔亦只是在會上宣讀開場白，其他問題均由管理層及兩名兒子代答，之後見記者亦交由兩名兒子代勞，公司老臣子林高演直言四叔「希望畀阿仔表現吓自己」，至於四叔的退休時間表，林高演更爆料話「快㗎啦」。 

新世界：鄭志剛掌實權積極投商業地 

至於已交棒第二代的新世界系，年初傳出鄭家純輕微中風入院，雖然其長子鄭志剛強調父親漸康復快將出山，但作為鄭家第三代、現年37歲的鄭志剛其實已手握新世界系的實權。近年中資四處天價搶住宅地，鄭志剛擔大旗的新世界卻避重就輕投商業地，單是上半年，就先後長沙灣瓊林街商貿地及荔枝角道商業地，涉資118億元，是近年少有的積極。 

早前私有化新世界百貨（825）更算是鄭志剛今年的代表作，若成事將繼早年私有化新世界中國後系內另一重組里程碑，新百貨10年前上市就是由鄭志剛主理，但面對網購的衝擊，內地傳統零售業無啖好食，但新百貨於內地不少的據點絕對是黃金地帶，如果他成功以筍價私有化，集中新世界的資源去發展，或許將處於黃金地段的百貨公司變成地產項目，說不定幾年後會有新中2.0、新百貨2.0再上市。 

長和：低調但踏實的李澤鉅 

最後是長和系的副主席李澤鉅，小超人跟隨父親李嘉誠多年，早已熟識集團的運作，經過2015年的世紀重組，李澤鉅在集團的角色進一步吃重，他擅長投資基建，過往多由長建（1038）負責，但去年起長實地產（1113）積極投資海外公共業務，與此同時年初至今花逾70億元回購，還有長建將每手買賣單位減半，將大大提升股份流通，每一步都不高調，但卻行得踏實，難怪李嘉誠常言道「隨時都可以退休」。

 

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