5月新盤混戰　「頭炮」御半山搶攻屯門區

來到5月，一手樓買家終於見「曙光」，據知本月有8個新盤推售，合共涉近4800伙，當中不乏大型新盤和豪宅盤。新地發展的屯門景秀里御半山作為本月頭炮，昨公佈推出首批118伙，提供最高21%折扣優惠，折實平均呎價為15248元，折實最低入場價約498萬元，比鄰近二手屋苑呎價高出23%至45%，創出屯門區開盤新高呎價。

(圖：文匯報)

雖然御半山樓花期長達兩年，但首批價錢貼市價，市場人士預料反應佳，將會凍結屯門二手市場。至於同區的另一個大型新盤，為萬科旗下掃管笏的「上源」，提供1154伙，其中七成單位屬於約350至550平方呎的1房及2房戶，與御半山相近，不過現時「上源」仍待批預售樓花，未知能否及時「狙擊」御半山。

(圖：文匯報)

港島大型新盤北角柏蔚山上月尾上載樓書，提供611伙，實用面積519至3221平方呎，當中3房戶佔逾半數，另設9伙複式特色單位，業界預料最快本月推出，將掀起港島區內新盤戰。

豪宅盤方面，永泰地產於九肚山澐瀚首以價單形式貼市價推出30伙四房戶，平均呎價30381元，最高折扣1%，折實平均呎價30077元，最高折實呎價39020元，其中4伙於本周六開售。

長實今年頭炮新盤淺水灣道90號「五一」突上載售樓書，項目由11幢排屋組成最大一伙實用面積5915方呎，連933方呎平台、307方呎花園及161天台。