日本民宿新例京都得60日經營？暑假出走Airbnb以外訂房網你要知
日本去年通過《住宅宿泊事業法》讓Airbnb合法化，日本Airbnb及所有私人住宅民宿只要向當地政府註冊接受規範，就可每年放租不超過180日。
現時已有52個地區自治政府制定了或準備制定額外條例限制，包括不少港人熱門旅遊地區，其中東京的新宿和中野區Airbnb民宿只能在周六、日營業；澀谷區規定民宿經營只適用於寒暑假期間。
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京都市區規定更嚴，只限每年1月中至3月中約60日的期間經營，大阪則只禁止道路不足4米寬的區域經營民宿。至於兵庫縣限制最嚴格，規定全年禁止在居住專用區域以及學校附近100米範圍內經營民宿；北海道札幌市則規定在居住專用區域以及學校附近的民宿，只能在周六、日營業。
致電查核最實際
按照日本去年進行的一次摸底調查顯示，在日本中介網站上註冊公開的15000多家民宿中，僅有16.5%（2505家）的民宿獲得了許可證，最少有30.6%（4624家）屬於無證經營。
Airbnb訂明本月14日未取得政府審批認可編號的民宿要下架，惟不會主動取消客人預訂，已為暑期預訂日本Airbnb的港人要留意預約會否突然取消，最好是直接致電民宿核實。Airbnb亦設立總額1000萬美元的專項基金，用於補償房客因此意外發生的合理額外費用。
如果遊客已經預訂了6月15日及之後在日本的住宿，且預訂已被取消，將會在10日內收到全額退款及一張Airbnb禮金券，而Airbnb將在2至4週內審核和處理所有報銷申請。
其實除了Airbnb，常用的日本民宿網站JAPANiCAN、STAY JAPAN和Jalan，至於內地網站「途家」去年開始與日本樂天Rakuten和Lifull Stay合作拓展房源，預計到6月底，途家在日本合法且可租用房源將超過2000家，遊日住宿又多一個選擇！
業內人士表示，日本民宿房源迅速減少，有不少民宿訂單被取消，今年日本新法造成日本暑假高峰時期，使合規民宿以及酒店供不應求，相比往年價格會上漲不少，有日本出行打算的遊客最好能提前預訂。
