邵志堯：樓市的唐吉訶德
筆者認為，空置稅並不能解決香港的樓市問題。橙新聞資料圖片
我們都喜歡俠士，也因此，金庸小說每幾年便會翻拍一次。苗僑偉由上世紀在《射鵰英雄傳》飾演楊康，到今天「升格」做黃藥師；女子組的周海媚在《倚天屠龍記》由徒弟周芷若搖身一變成為最美的滅絕師太。
筆者也講不出有多少個版本，但喜愛俠士並不是中國人的專利，古今中外的人都喜歡幻想自己是俠士，所以Marvel的復仇者超級英雄那麼受歡迎。
早在十七世紀，西班牙作家塞萬提斯(Miguel de Cervantes Saavedra)便寫了一本《唐吉訶德》(Don Quijote de la Mancha)的小說，故事背景是個早沒有騎士的年代，主角唐吉訶德認為自己是個騎士，沉溺於幻想中，看到風車視為敵人，把馬料賬本當作聖經等，活在自己的世界裏。後人對小說有不同評價，一些人視為堅持信念、憎恨壓迫、崇尚自由的英雄，另一些人當成沉溺於幻想、脫離現實、動機善良但行為盲目且有害的典型。
筆者認為，現今的特區政府官員有唐吉訶德的影子，他們常常認為香港的高樓價是炒家炒賣及囤積居奇做成，故多年來只透過加開稅項和逆週期措施去壓抑樓價。結果適得其反，樓價依然冉冉上升。政府只得再找風車並視為敵人，誓要把它消滅，今次的敵人便是囤積居奇-空置單位，而主角去對付敵人的長矛便是空置稅。
同樣地，也有兩批人站在不同的陣線，有些人會認為這是發展商的末日，空置稅這個超級武器一定可以收服發展商這頭怪物，像童話般世界又會變得安寧，世人又可以安安樂樂、快快活的生活下去。而另一些人認定這個敵人根本不存在，香港並沒有囤積，只是政府誤把風車當作敵人罷了，白忙一輪也徒勞無功。
筆者顯然是屬於第二批的人，因為唐吉訶德也曾把旅店當作城堡，即從前也用過稅務和限貸去對付炒家，當時也有很多人也覺得是置業人的死期，樓價拾級而下。結果今天不問而知，從往績看政府將再次失敗，因為問題的重心抓不住。
《經濟學101》已告訴我們，要把樓價壓下只得供應一招，在做不到供大於求,其他所有招數只是虛招而矣。
文章原刊於《橙新聞》。
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