黃洛絲：施永青說得對嗎？
受到加息周期啟動，中美貿易戰等因素，以及政府繼續推出辣招，二手市場供應近乎冰封。過去幾個月，十大指標屋苑的銷售情況持續低迷，不少屋苑錄得零成交。而大部分的購買力都湧到一手樓、市建局項目及新居屋。未來要穩住樓價和讓更多人上車，關鍵在於如何按市場情況和市民供款能力調整金管局政策，同時必不可少的是增加土地供應。
施永青先生一直是樓市權威人士，他最近的文章分析得很對，但也許只是限於中年人士以上看到他的觀點，所以特此回應一下，希望多點網友了解。他認為，只要政府願意放棄向普通香港人收取過高的地價，以本地生產力去計算，大部分人都應有能力自置居所。而公營房屋也可以學習新加坡，以出售為主，出租為輔。而要讓土地成本減低，填海和棕地發展是最低成本的做法。
最近一些評論一直反對推動填海，理據非常薄弱，反之媒體大多沒有報道填海的好處。舉例說，本身支持和反對填海的意見各佔一半。本身在政府規劃中，填海的新用地將會用作重新安排現有棕地持份者。一些評論和團體既然想政府發展棕地，但沒有新土地下，又如何做到搬遷呢？有了新的土地，自然可以加快發展棕地，加上現有的交通網絡，政府不用特別重新規劃交通，只需要強化公共交通網絡就可。
另一方面，香港電台最新民調顯示，有近七成以上市民認同和支持收回私人遊樂場契約用地，作為支持公營房屋發展的團體，應該趁著九月的立法會發展事務委員會會議，多發表意見支持，鼓勵政府盡快啟動程序，並要求新界西議員站出來，為市民利益出發。這個發展有利於把官地用作當前需要發展的公營房屋，筆者認為用上施永青和坊間的意見，先以7:3公私營的比例去發展，配合大片的公共空間，讓居民享受好的生活環境。這樣絕對會為政府加分，林鄭月娥和發展局應當積極考慮。
同時，施永青提到應該發展農地也是一個選項，但不應只限於發展商用地，而是放眼私人業主，鄉坤等農地，由政府帶頭及規劃。按著政府總體的公私營房屋供應比例發展，加入客觀的機制，自然未來幾年的供應增加，市民從中受惠最重要。
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