內地10月一線城市新建商品住宅售價按月持平 二線漲幅回落

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀10月70大中城市商品住宅銷售價格變動情況指，10月份，各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，促進房地產市場逐步回歸理性。

據初步測算，從按月看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平；二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點；1至10月平均，按年上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點。二手住宅銷售價格上漲1%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點；1至10月平均，按年上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別上漲10.4%和10%，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點；1至10月平均，按年分別上漲6.8%和7.3%，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6%和7.7%，漲幅比去年同月分別擴大2.6和2.1個百分點；1至10月平均，按年均上漲5.4%，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點，三線城市與去年同期漲幅相同。

10月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格按月下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5%；上漲的13個，增加 2個，最高漲幅為2.5%。按年下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1%；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3%。 

 

內地樓市調控持續，市場降溫。國家統計局公布的數據顯示，今年1至10月，全國房地產開發投資按年增長9.7%，增速比1至9月份回落0.2個百分點；其中住宅投資增長13.7%，增速回落0.3 個百分點。住宅投資佔房地產開發投資比重70.8%。

1至10月房屋新開工面積增速回落0.1個百分點，至16.3%。

房企買地面積增速放緩。1至10月，房地產開發企業土地購置面積按年增長15.3%，增速比前9月回落0.4個百分點。土地成交價款11,695億元，增長20.6%，增速回落2.1個百分點。