傅曉琳：發展土地儲備刻不容緩

近日各大主要報章指出土地供應專責小組將會向政府提交建議，當中會優先處理八個土地選項。頗讓人感到振奮的是，小組同意並會向政府提出收回部分高球場作建屋之用，預計建議的面積為32公頃。同時，也按早前收集到的意見，將會列明支持發展東大嶼都會。

有時候看到區內的公私樓落成，吸引到不少市民搬入東涌居住，而最近我的辦公室也座落在迎東邨，區內設施環境都相當不錯，也讓我和團隊可以服務更多區內市民。但是東涌新市鎮的發展，還是未能應對香港整體土地短缺的情況，未來幾年要找到800公頃土地去建屋和用作其他發展，可謂確實非常嚴峻。因此非常認同土地供應專責小組的建議，以發展棕地、公私營合作開拓新界農地，以及善用高球場土地。筆者認為，年前新加坡政府主動提出收回高球場，騰出土地建屋的建議可供特區政府參考。方案不但大量贏得民意，而且也顯示政府強勢和主導住屋發展的決心。最近電視台播出曾鈺成和梁國雄前往新加坡參觀組屋，當地政府用心設計，為居民提供偌大的居住面積，規劃完善的社區配套，以及用上優質的物料，完美打造家的感覺。背後最關鍵的因素，正正是政府有長期土地儲備，可以全面規劃。反觀近年不論是發展商、市建局還是房協，很多時候都只能夠在市區重建項目中，興建幾座住宅，或是小規模發展公營房屋，缺少了以往整體社區規劃和環境配套。

經歷了近一年的討論，未來政府的任務是凝聚共識，應積極考慮土地供應專責小組的建議，回應市民訴求。現時眾多選項中，確實沒有太多選項給政府作出短期規劃，但發展局和運房局都要顯示出決心，平衡社會各界不同持份者的看法。

就中長期發展的規劃，早前施政報告提出的明日大嶼計劃，整體方向值得支持，下一步是如何結合小組和市民的意見，就填海規模，階段以及未來發展藍圖作出深入討論和可行性研究。東涌過去十多年的發展成果有目共睹，從以前的一片荒地，慢慢發展成今日的新市鎮，既有完善的旅遊生態設施，交通以及商場，區內的社福設施、醫院和學校也日益完善。我相信十多年後的東大嶼都會也會有一片美好的光景。