《港人大灣區上車攻略》 須符合哪些資格?
2019-01-10
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本港樓價高昂，即使近排有「轉勢」跡象，都依然貴到「堅離地」，近年有不少市民決定到「粵港澳大灣區」置業，入場費便宜之餘，面積又夠大，可謂投資或退休自住皆宜。之不過，港人返到內地人生路不熟，稍一不慎隨時「中伏」，究竟回內地買樓，需要注意些甚麼?各位準買家入市前參考下《港人大灣區上車攻略》，就不怕血本無歸。
港人於「大灣區」買樓須符合哪些資格?
J必須持有效《港澳居民來往內地通行證》(亦即回鄉證)；
J買家需到內地開設銀行戶口，以付款買樓，須提供香港住址證明;
J買家可向內地銀行或香港指定銀行申請按揭;最高可提供七成按揭;
J根據住建部《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》規定，境外個人可在內地購買一套自用的住房;
J須留意各市的限購令安排，如在中山買樓，若非祖籍中山，只能購買當地二手樓、商業公寓則不受限制;
J如購買一手樓，必須確認發展商「五證」齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》及《商品房銷售許可證》，代表發展商有內地出售樓宇的資格;
J人民幣，內地樓宇物業買賣只接受人民幣交易。
近年經常都聽到內地當局為抑制樓市熾熱的炒風，不時推出「限購令」，究竟甚麼是「限購令」?不同城市又有甚麼限制?下一回會再探討。
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