汪敦敬：香港變幻下的永恆機會

我是一個出身白手興家的窮光蛋！

我的出身令我明白社會並不容易給到你公平！

但是我們必須要知道：上天其實是公平的！因為機會從來都是不斷出現的！

有人說機會被不公平所剝削，這是因為他們不知道：機會係源於「變」而來，只要是改變，無論是福、是禍都會衍生機會！

因為世道不斷改變，所以機會不斷出現。在「變」之下，人人平等！

因為聰明人只屬少數的關係，大多數人做的決定多數都是錯的，人性更加令機會重新分配在少數人手上。

別人成功因為他掌握到過去的「變」，但今日因變衍生的機會是人人公平的，除了你放棄及去破壞之外，無人褫奪到你今日的機會！

2007年美國出現次按危機，我當時認為美國金融必繼續惡化、形勢將轉向中國及香港，大轉變令大機會來臨，所以從2008年起開始每年在年初撰寫「我對樓市的十大忠告」等探討新常態的文章！

有關投資方向令我在過去12年得到愉快的投資回報！而文章的支持者及共鳴者不少都在這段時間得到十分豐富的收穫！ 

十二年後，我們眼前又再出現了「大變」，自然也衍生了大機會！在2019年暴動之下，政府放寬了樓宇按揭！ 

2019年10月的施政報告，政府宣佈放寬按揭保險計劃的樓價上限，九成按揭貸款的樓價上限由400萬元提升至800萬元，八成按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升至1000萬元。換言之，800萬元或以下的物業只需一成首期。果然世事常變，在變的過程中是有痛楚但亦有新的機會！ 

在市場結構極為穩定的香港樓市，如果沒有「變」的出現，以上難得機會是不可能出現的！ 

也一如既往，當機會來臨的時候大多數人都會放棄及向悲觀方向看！

未來最長三個月的入市時機！大家都忽略了上車的首期成本大幅減低，最重要是這個紅利還未在市場反映出來，我認為年輕人自己能在承擔風險的情形之下去掌握這次機會。

 

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