陳海潮：今年私宅落成量料近2萬伙

去年接續受負面消息衝擊，包括擬定中的一手空置稅、中美貿易戰及反修例社會運動，導致一手私宅落成量的進度慢於預期，並在連升3年後終見回落。

根據屋宇署最新資料月報顯示，去年十二月份全港共有5個私人住宅項目，合共718個單位落成，為近4個月新低，並較十一月份的749伙跌4%；至於2019年全年合共只有13,641伙私宅落成，較2018年的20,984伙減少35%，並創近4年低位。

資料顯示，去年十二月份本港共有5個中小型私宅項目正式落成，包括大角咀「利奧坊·凱岸」，涉及514個單位；其次為馬鞍山「峻源」，涉及單位伙數148個；其他小型項目包括紅磡漆咸道北411號(54伙)、九龍塘多實街2號 (1伙)及多實街4號(1伙)。 

按地區劃分，去年全年以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有26個項目落成，涉及單位總數7,979伙，佔全年整體私宅落成量高達58.5%；九龍區有14個項目落成，涉及單位總數3,270伙，佔整體約24.0%。至於港島區也有18個項目落成，涉及單位總數2,392伙，佔整體約17.5%。

去年落成量僅佔差估署全年預測的20,415伙約67%，未能達至原先預期。展望今年，筆者預計延後的項目將相繼落入今年的統計，而一些大型項目亦將接續取得入伙紙，包括大埔白石角海日灣II (1,408伙)屯門「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「雲匯」(2期)(640伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2020年全年落成量可接近2萬伙水平。