陳海潮 | 思考香港

陳海潮

利嘉閣地產研究部主管

任職傳媒多年後成功轉行，卻原來從沒有離開過媒體，只是角色逆轉，但交流不斷。

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陳海潮：新盤搶客五月份二手私宅登記轉遜

陳海潮：新盤搶客五月份二手私宅登記轉遜

全面撤辣後樓市暢旺，新盤低價搶客，而二手業主叫價企硬，表現惜售，料致五月份二手私宅買賣登記經歷四月份的高峰後轉向明顯回落。

陳海潮 2024-05-28

陳海潮：無辣制約樓宇買賣衝破9,800宗

陳海潮：無辣制約樓宇買賣衝破9,800宗

撤辣效果立竿見影，在四月份買賣登記全面反映出來，不過市場亦開始回復冷靜，料五月份激烈程度將放緩。

陳海潮 2024-05-16

陳海潮：撤辣擊破保護盾蝕讓個案恐反增

陳海潮：撤辣擊破保護盾蝕讓個案恐反增

筆者料第二季私宅轉手獲利比率有機會持續跌至65%的水平。

陳海潮 2024-04-29

陳海潮：一二手買賣次季更趨旺

陳海潮：一二手買賣次季更趨旺

筆者樂觀4月份二手私宅買賣登記可錄約3,800宗，將按月大增75%。

陳海潮 2024-04-15

陳海潮 : SSD不再沽貨套現恐拖低賺幅

陳海潮 : SSD不再沽貨套現恐拖低賺幅

年初市況淡靜且適逢新春前淡市及觀望預算案，登記數字顯示，二月份二手私宅轉手獲利比率再度回軟；樓市全面撤辣，尤其不再有SSD額外印花稅制肘後，多了短線沽貨套現，恐有

陳海潮 2024-04-02

陳海潮：辣招全撤樓市回復自然調節

陳海潮：辣招全撤樓市回復自然調節

至於樓價走勢方面，筆者不認為撤辣會令樓價抽升，但看法相對樂觀...

陳海潮 2024-03-04

陳海潮：樓宇買賣兔年埋單止跌盼龍年升幅擴大

陳海潮：樓宇買賣兔年埋單止跌盼龍年升幅擴大

樓市交投在剛過去的兔年反覆中微升，買賣登記量告別虎年的歷史新低，展望甲辰龍年在減息及新增人口住屋需求帶動下，有望穩步再升。

陳海潮 2024-02-16

陳海潮：去年居屋買賣逆市升今年續看俏

陳海潮：去年居屋買賣逆市升今年續看俏

預期2024年二手居屋買賣可望再續升勢。

陳海潮 2024-02-02

陳海潮：看好今年一手私宅成交大反彈

陳海潮：看好今年一手私宅成交大反彈

筆者預期2024年有較多潛在利好因素，料可刺激買賣在低基數下顯著反彈，今年市況有望逐漸好轉，告別低谷狀態。

陳海潮 2024-01-22

陳海潮：才財到位期待2024樓市回升

陳海潮：才財到位期待2024樓市回升

筆者預料2024年樓市於年初觸底後，有望拗腰反彈，實現量價齊漲，將是樓市見底回升的一年。

陳海潮 2024-01-08

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