梁和：科學園不應該盲目補貼數據中心
近日疫情好轉一點，跟創科的朋友們約了出來談談近況，他們都面對著經營的難題和請人的問題。同時，他們發現香港不容易在科學園拿到辦公室，但大家不約而同發現，原來科技園在將軍澳工業邨有一些用地，竟然以比市價平很多的租金，給了一些創科公司拿來用作數據中心。這個做法在創科界看來是非常不公平，也有業界人士覺得存在利益分配問題。
要發展好數據中心和創科業，政府應當主動與外國和內地相關公司，讓他們在其他城市經營多年的項目，建立多年的品牌拿到香港擴展，斷不是隨便以低價交給個別營運商，再拿去分租給其他企業。事實上，數據中心的發展已經很成熟，政府沒有理由不盡力吸引外國公司認真發展，而是讓科學園當過不合適的包租公，特別是這樣做完全無助香港成為區域數據中心和領頭羊，不幸地只是繼續舊日的政策，浪費了土地資源。
很重要的一點，科學園用的是政府的土地，政府的津貼，試問這些資源何以可以給予私人公司去分租牟利，而不是採取公正的市場原則，按著市場價格租出。這樣一來，讓投資在數據中心的發展商，租用了市價的公司很不公平。科學園的做法可以說是違反了公營機構的行為標準。而近年跨國企業如 Google， Amazon等選用了新加坡和台灣去興建數據中心，投入的資金超過 30 億美元，為當地帶來無數的就業機會和發展。反而，創科局和經商局多年提出，要把香港打造成為區域數據中心，都只聞樓梯響。未來規劃和地政，以及發展局應該與經商局籌劃一個完整的十年計劃，在土地供應，吸引外資以及海外展銷等做好統籌工作。
而未來的創科界議會代表和選委，也應該深入看看如何整頓科學園的土地發展，租務和初創支援的情況。業界和專業界別沒理由讓科學園把特惠地皮批出，然後讓一些公司分租賺取利潤。這種做法完全是讓營運商胡亂地分租給商戶，扭曲了數據中心的租金價格，同時損害了其他投資者的權益。
創科局如果能夠介入，將有助重新讓政府獲得應有的租金價值，把地價完整地反映，並讓庫房帶來合理的收入。香港要成功發展成為區域數據中心，政府有必要去創造一個公平和透明的營運機制，這樣才能締造多贏局面。
