團結香港基金倡重設部門統一負責新市鎮發展

 

團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，建議對新界9個有潛質的發展區作進一步研究。另外，提倡政府重設部門，統籌發展新市鎮發展，加快發展。

團結香港基金提到，在2000年前，香港的新市鎮發展迅速，發展東涌和元朗都只花7年，但在2000年後，發展新市鎮需時，例如新界北預計要19年、元朗南預計要17年等，研究報告認為現時欠缺一個跨部門統一行政架構專責新市鎮發展，任由不同部門各自為政。研究報告指以前有拓展署統籌，建議政府重新成立一個專責部門管理兼問責。

倡重新評估土地生態價值

在土地使用上，提倡重新評估濕地保育價值，例如米埔附近的后海灣漁塘，已有24年沒有做生態價值評估，甚至有些地方變成棕地，漁塘亦可能已乾涸，認為應重新檢視生態價值。

建議三大主題區

團結香港基金提出新界發展策略藍圖，提出發展三大主題區域，分別是「文化及科技走廊」、「現代物流與商業圈」及「樂活與休憩空間」。其中與深圳相連的「口岸經濟帶」，建議發展為「文化科技走廊」，當中需要加快基建興建，配合香港創科發展，同時要完善交通，建議將鐵路上的北環線，東接文錦渡將來的香園圍管制站，北延至落馬洲創科園並達到深圳的皇崗站。然後再興建一條由蓮塘香園圍口岸連接到美孚的南北鐵路，之後以此為基礎接駁將來「明日大嶼」鐵路系統，打通新界南北「任督二脈」。

在發布會上，公屋聯會前主席王坤表示政府的土地房屋政策欠缺程序、規劃，和迂腐，即使政府湊夠土地建屋但也不代表可即時動工，仍要將「生地」變成適合建屋的「熟地」，形容短、中期方案都會變成長期方案。

加快發展令市民體驗好處

立法會議員謝偉銓表示，要讓市民知道發展的好處，透過行政主導推快速度，他說「造價貴視乎你的價值是否物有所值，你話物有所值，就是大家都感受到好處，便不會覺得貴」。