汪敦敬：香港房地產與共同富裕

 

最近很多人就國內「共同富裕」、「限價令」而擔心！我認為精於市場的中央政府，是深明香港「和而不同的美」的，很多人會覺得自己的利益或會受威脅，請不要過份看重自己，相信香港有資格被影響的人其實並不多，「共同富裕」並不可怕，香港的資本主義壟斷其實亦不是善良，只是大家習慣了不自覺而已，所謂壟斷其實不是指「大欺小」，而是指大財團剝奪小對手頑抗的權利！

極端強勢的壟斷甚至會影響社會的利益分配，記著，利益分配是政權的運作！所以在資本主義社會富豪往往和政客一起，雖然法律是可以制約到大多數的人的，但愈有財力的人其實就愈有能耐和法律相處甚至共舞，加上財閥壟斷市場後市場話語權更強，所以更容易就會定下一些對自己更有利的規則，如果再利用傳媒的教育，基於聰明人只佔群眾小數這個現實，群眾的大多數人就會容易反過來，不單只接受一些壟斷行為，甚至為其鼓掌了！

香港亦曾經發生一些對小市民極為不利但是對財團有利的事情，例如「八萬五」政策曾被當了是妖魔！對造地不作為的特首鼓掌！又如地產代理行業，持牌地產代理有4萬多人，長期香港物業每月只有數千宗的買賣成交，這個在社會資源上是不合理的，在行業上的生態環境亦太多人「食白果」了，如果實施人海戰術的同業說自己是「共同富裕」的話，那我會質疑為何其旗下數以千計的同事「食白果」？人愈多，不單只「食白果」的人多，同事的「跳Bar率」即拆得更高佣金的機會率亦會降低了，如果拆「低Bar」比率大增，富有的只是小部份人，那怎能跟人說「共同富裕」？

地產代理從業員是有血有汗的工作，人海戰術如果發展到自己人打自己人，最大對手原來是同一街道自己公司的同事的話，情況並不理想，筆者不屑也沒有能力奉行人海舖海戰術，我只願安份守己，我的大數定律就是「多舖少人」，每個同事人均開單4單以上，這個才是我心目中的「共同富裕」了！

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