招國偉：公屋平均輪候時間直迫六年
房委會最新公佈，截至2021年9月底，公屋平均輪候時間上升至5.9年，長者一人申請者亦升至3.8年，數字較上一季度同升0.1年，再創21年以來的新高。筆者過去曾預期，公屋平均輪候時間有機會繼續攀升，按現時情況來說，下一季度平均輪候時間有機會會觸及6年，即較政府承諾的「三年上樓」，足足多出一倍，成為「六年上樓」，而長者一人申請者亦同樣邁向平均四年，情況令人憂慮，往後也有上升的壓力。
在公佈平均輪候時間的同時，政府亦公佈了2021/22至2025/26年房委會及房協的公營房屋預測建屋量。在未來的五年期間，出租公屋/綠置居單位的落成量為73,100間，而資助出售房屋單位為33,900個，合計共有106,900間。數量上較2020/21至2024/25年的五年期為多，多出5,600間。不過，計及每年平均落成量，於2021/22至2025/26年期間，出租公屋/綠置居單位平均每年為14,620間，而資助出售房屋平均每年為6,780間，與2020/21至2024/25年期間比較，資助出售房屋的供應比例增長較高。不過，單位數量仍較《長遠房屋策略》的目標為低，仍然未能達到《長策》平均每年3.01萬間的目標。值得留意的是，於2023/24年期間的公營房屋單位落成量，會跌至14,600個，為未來五年的最低點，公屋輪候時間未來仍然會繼續嚴峻。
政府表示，在《長策》的後五年期間，即2026/27至2030/31年，公營房屋的建屋量約為20萬間，即平均每年達到4萬間，目前政府尚未有整體公佈落成期的分佈。筆者期望，在即將公佈新一年度的《長遠房屋策略》中，政府能夠公佈後五年期公營房屋項目的預計落成期，讓社會大眾能夠知悉未來的公營房屋發展，作出促督及監察。
(作者提供圖表)
文章只屬作者觀點，不代表本網立場。
