招國偉：公屋平均輪候時間續創新高
房委會最新公佈，截至2022年3月底，公屋平均輪候時間再度上升至6.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間，亦同樣上升，至4.1年，兩者都創了自1998年以來的新高。而在申請宗數方面，一般申請者及長者一人申請者共147,500宗，而非長者一人申請者則錄得97,700宗，合共達到245,200宗。
房委會指出，今季的輪候時間上升主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨以及白田邨等於第一季度陸續入伙，令不少輪候已久的一般申請者獲配公屋，令輪候時間明顯被拉高。
未來公屋輪候時間會否再進一步上升？筆者未敢抱樂觀。根據公營房屋建設計劃的資料顯示，未來5年，即2022/23年至2026/27年期間，公屋/綠置居的供應總量為66,000間，即平均每年約1.3萬間，仍然處於較低的供應水平。供求關係仍然相當的緊張，相信輪候時間的高峰仍未攀到，莫說跨過高峰位置。故未來輪候時間存在相當大的上升壓力。於今個年度中，筆者留意到有三個大型屋邨將會陸續落成及入伙，包括位於屯門的和田邨及菁田邨，合共有9,400個單位，其後是大埔第9區，即富蝶邨第二期，提供6,800個單位，總數將有超過1.6萬個新建單位落成入伙。當更多居民終獲配公屋單位時，公屋輪候時間會在之後的季度進一步再上升，反映編配的情況。
那麼，公屋輪候時間會於何時有所改善？早前政府有提及到，有望於2027/28起，公屋平均輪候時間出現較明顯的改善，主要是在《長遠房屋策略》當中，後五年的公屋/綠置居項目佔十年供應目標的三份之二，即大概比目前的供應目標，高出一倍，有望進一步可以消減公屋輪候人龍。不過，距離目前仍然至少要等上5年或以上的時間。行政長官當選人李家超先生在其政綱中，提出會加快造地建屋，並以「提速、提效、提量」為目標。筆者認為，若新一屆政府能落實施政措施，把《長策》後五年的公營房屋項目，提早幾年落成入伙，相信會有助於提早改善公屋輪候時間，不須再讓基層市民蹉跎歲月。
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