上海觀察：在貿發局上海的日子（六）

 

前總理朱鎔基任上海市長時的名句「築巢引鳥」鐵板釘釘地落實在浦東，核心的核心就是在陸家嘴。

九十年代往後的二十年，上海是一塊大工地。好像在拼命追回逝去四十年的時光。上海這個「魔都」，果然不負眾望，後發先至。讓我這個「戇人」（港人=「戇人」上海話同一發音），目瞪口呆地體驗甚麼叫舉國之力。

「舉國之力」根據我個人的體會，就是國家動員和集中她自身的資源與力量，牽頭帶動去辦一件事情。

想依稀，從1992年開始，浦東陸家嘴就是一塊大工地。然後是浦西，然後是整個上海變成一片大工地。修隧道，搭高架，挖地鐵，拆樓房，建新樓，出門坐車，幾乎不能看不到建築工地。

國家嫡系的央企，各大專業銀行，各個部委，以及上海有實力的金融集團，好像「分餅仔」一樣，紛紛在陸家嘴興建自己的辦公大樓；比如上海招商局大廈，中銀大廈，中國石油上海大廈，中國船舶大廈等，這些國有的「長子嫡孫」駐入後，等於投行的行內話，他們是基礎投資者（anchor investor）,他們投了，其他國內外的金融機構與房地產商，都蜂擁跟投。比如正大集團——正大廣場；金茂集團——金茂大廈，金茂君悅大酒店；湯臣集團——湯臣高爾夫別墅，湯臣金融大廈，新亞湯臣洲際酒店（我太太是籌建該酒店的高管之一）等。當然也少不了香港的滙豐銀行——滙豐銀行大廈；恒生銀行——恒生銀行大廈；東亞銀行——東亞銀行金融大廈。還有新鴻基的上海國際金融中心。

浦東的棋局，還有幾步棋，是妙不可言的。上海證券交易所在1997年年底，搬進上海證券大廈。兌現了開發浦東的九個文件所提到其中的承諾。

上海浦東國際機場在1999年開通使用，上海是國內最先有兩個國際機場的直轄市，上海市政府真是聰明。西有虹橋國際機場，東有浦東國際機場，東西拉動，連成一線，絕對拉動了上海的人流，物流，資金流。高！

在1990年在錦江小禮堂發佈會上，宣布浦東對外資開放零售業務。1993年，有台資背景的太平洋百貨，竟能率先在徐家匯開業。他們比於1995年年底，在浦東有日資背景的第一八佰伴更早了兩年。太平洋百貨是最先吃螃蟹的外資。其開店之速度，令人驚訝。開業後的幾年，生意火紅到不得了。

八佰伴在上海的合資夥伴是中百一店，她是上海零售業龍頭也是中國的龍頭。95年開業後，八佰伴成為浦東新區的重要地標與商圈。

東方明珠塔興建得出奇地早。誠然，上海市政府要創造一個地標，作為旅遊觀光，是無可口非的。可是，是否內有玄機？據一位風水大師的點撥，「江河兩岸的興衰，決定於水的流向。右水倒左為旺。在外灘，就看到黃浦江的水，由右流向左，流到吳淞口出海。所以，旺在外灘，浦東不興。改風水就要在黃浦江與蘇州河的交界，謂之水口，建一高塔」，不知道是巧合還是有意的安排，東方明珠塔就恰恰是建在水口的位置。分毫不差。後來浦東的興旺，與此有關乎？

我終於 在2007年初，「賣掉浦西一間房，買進浦東一套房。」

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