龍漢標 : 地契續期免補價 精簡流程靠立法
樓價一直是市民關心的焦點，最近幾次加息更令不少正在供樓的市民開始有顧慮，看見很多家庭仍在努力供樓，為的就是確保早日有個固定居所，無後顧之憂；但當想到25年後他們可能要面對地契續期的問題，決心盡快將議題帶到立法會解決，以釋無數業主和家庭的長遠之憂。
香港的土地業權，絕大多數為「土地租借權」即 “leasehold”，大部分市民居住的私人樓宇，都是屬於「土地租借權」之類別，當中有不少地契將會於2025年到期。香港有逾130萬名自置物業的業主，這群業主能否順利將地契續期、是否需要補地價，會影響物業價值和投資者信心。
舉例說，當年港島薄扶林花園過千戶業主，為了應付地契到期的法律問題，需要花錢花精力更新地契；而未完成按揭的業主，更要處理銀行更新按揭文書的要求。難怪近年不少業主擔心，特區政府能否按時和合理地處理數以萬計同時到期地契的續期手續。
身為地產及建造界的議員當然關心這個問題，因此在特首發表施政報告後，直接追問發展局甯漢豪局長，如何精簡地契續期安排，例如業主是否需要補地價抑或繼續以地租形式每年繳納租金。局長強調政府政策沒有改變，並準備於2023年提交法案精簡續期流程，對此深表歡迎。在此容許以四句說話概括局長的回覆 :
地契續期免補價 精簡流程靠立法 業主省時又慳錢 安居置業樂融融
筆者很高興本屆政府推出利民措施免補地價，立法免簽契約，釋除業主和投資者疑慮，保障他們的資產，將繼續向政府跟進有關立法的時間表。
重建老舊公共屋邨 當局態度應更進取
另外關於公屋老化問題，回看房委會的資料，大概會有4%屋邨是超過50年樓齡。再過多5後，假設不會重建的話，那數目將會增至10%；再過多5年，即是到2032年那數目將會到達20%。
為什麼用50年為分界？因為一般說，業界認為鋼筋混凝土使用年限是50年。雖然局長說會有很多因素要考慮。政府文件內第21段指今年只會選出一個公共屋邨來展開重建的研究。基於這些公共屋邨老化的問題，當局會否考慮用一個更進取的態度，重建不只一個屋邨，因為老化的問題，當局繼續去保養，但或許保養修葺的成本會不合算。
立法會地產及建造界別議員、香港地產建設商會秘書長龍漢標
