今次升市有別於過往歷史高位，所以不可同日而語，因為背景不同，結果也會不同。

在首置買家而言，不要因名人效應及羊群心態左右自己入市的決定，必須充分了解自己財政能力、自己的需要及置業的目的作充分的了解，其他人入市的決定只可作部分參考，不要本末倒置。

為避免因為業主或賣家因為考慮不周而出現的撻訂情況，筆者特別提醒作為業主可以先找多間銀行作初步估價，因為近期樓價變化頗大，銀行也有進取與非進取之分，故找多些參考較佳，避免出現「放平咗」的問題。

自上年尾至今，筆者有別於一般分析員「樓市有升冇跌」的說法，反而多提醒置業者買自己供款能力上限8成的物業。

疫情影響樓市最壞的時刻已過，但有其他的因素將陸續浮現，如失業率、租金下調、放盤增多等，都會使樓市結構成壓力，故筆者時刻提醒準置業者多做功課，切勿草率入市。

在不明朗因素下，加上樓市現處於高位，筆者不建議高追，用溢價購入單位，使日後承擔較大風險，建議尋找有減幅及較接近銀行估價的單位才決定入市。