一手樓 | 思考香港

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寒柏：為何發展商認為「唔駛賺盡」？
說穿了，發展商並非「不想賺盡」，而是「不能賺盡」，或至少「未必能賺盡」。反過來說，此刻「減價促銷」已經算是「賺盡」了
寒柏 2023-08-07
陳海潮：一手登記回氣大盤應市再升溫
預測後市方面，新盤經歷早前一輪衝刺後，正重整旗鼓，故料五月份一手私宅買賣登記量將依然企穩在千宗之上，估計約達1,200宗，按月料再回落兩成，創近3個月低位；但相信下半月再有大型新盤應市後，一手登記量將再展升勢。
陳海潮 2023-05-12
陳海潮：六月整體樓宇買賣恐降溫
發展商積極推出一手新盤，筆者預計六月份一手私宅登記量可望維持升勢；不過二手私宅方面，因應愈來愈多業主心雄，收窄議價空間，部分甚至反價提價
陳海潮 2022-06-10
陳海潮：一手點火出發次季交投可倍升？
市場期望消費券及四月下旬可放寬第一階段社交限制措施，令整體氣氛明顯改善。一手市場短期內將大舉出擊，相信4月至6月份，新盤市場將越發轉旺，一手私宅買賣登記預期可連月錄得升幅
陳海潮 2022-04-14
汪敦敬：市場的一二手價差增闊
隨著「共同富裕」概念日益普及，如果短期供應量能增加，一手住宅市場就可能在兩至三年之後的開價中，「跳價」情況應會減慢，而且供應多了之後，便不會出現現在的盈利「厚切」的情況，我預算最壞的情況就是二手會樓繼續升，一手樓收歛！
汪敦敬 2021-11-01
陳海潮：去歲動工落成量各走極端
展望今年，預計一些大型項目將相繼取得入伙紙，再加上其他中小型項目，筆者初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。
陳海潮 2021-03-02
陳海潮：今年一手私宅登記料僅1.5萬宗
預期十二月份一手私宅買賣登記量將輕微增至2,180宗，有力連月創下年半新高；而全年一手私宅登記量料達約15,070宗，惟按年將跌27%。
陳海潮 2020-12-15
陳海潮：動工量緩慢供應斷層憂慮升溫
長遠而言，當局定必要多管齊下，加大力度以開發土地，實行短中長期部署，否則再過幾年便很大機會出現供應斷層的困局。
陳海潮 2020-12-01
陳海潮：全年一手私宅登記料創七年低
疫情攔路，加上放寬按保樓價上限後，一手新盤不再如以往吃香，導致首三季一手私宅登記仍不足萬宗，即使第四季急起直追，相信亦難逃七年來最差的命運。
陳海潮 2020-10-20
立法會通過中止審議一手樓空置稅政府未定會否重提
政府針對發展商囤積一手住宅單位而提出開徵的一手樓空置稅，最終在立法會通過中止審議下暫緩實施。
2020-06-24

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