當中以樓價1,001至1,200萬元組別的52%升幅最凌厲，登記量由前月的197宗大增至上月的299宗，反映「財爺Plan」進一步放寬按保的成效立竿見影，吸引買家積極入市此銀碼層物業，刺激買賣佔比增至四月份的8.1%，而五月份首周更進一步增至9.4%。

較九月的7,402宗減少16%，除連跌3個月外，亦創近9個月以來新低，反映觀望《施政報告》政策，多了買家按兵不動。

筆者預期，九月份二手私宅買賣登記將維持窄幅偏軟走勢，恐持續再跌一成，或失守四千宗大關，下試今年內的次低水平；相信要待此輪一手浪潮減退，向隅客回流，二手才有較顯著的反彈。

置業畢竟是人生大事，多吸引都一定要「三思而後行」，買樓要怎去「三思」?

根據土地註冊處最新數據，今年首季全港錄得1,092宗居屋二手買賣登記，較去年第四季的662宗大增65%。

樓價跌勢未止，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.37點，按周跌0.21%，連跌13周共6.55%。

今年的國慶黃金周，上海樓市並未有大規模促銷，「金九銀十」泡湯無疑。二手市場更低迷，規模小一點的中介因長久接不到單只能轉行，甚至有改做送外賣的情況出現。

施永青先生一直是樓市權威人士，他最近的文章分析得很對，但也許只是限於中年人士以上看到他的觀點，所以特此回應一下，希望多點網友了解。