上海房地產中介難捱　唯有轉行送外賣

今年以來內地樓市調控未有放鬆，限購、限價、限貸、限售等措施齊出下，一線城市的上海市場已顯疲態，雖然發展商推盤增加，售價方面更出現一二手倒掛現象，然而買家依然是觀望，盼樓價再降；今年的國慶黃金周，上海樓市並未有大規模促銷，「金九銀十」泡湯無疑。

二手市場更低迷，此波樓市寒潮中，日子最難捱的莫過於房產中介，規模小一點的因長久接不到單只能轉行，甚至有中介改做送外賣的情況出現。規模較大的連鎖店中介，亦要小心翼翼維護好每一個客戶，有些門店還會讓3名中介同時服務1名客戶。

「國慶原本想找樓下中介幫忙把房子租掉，不料去了鐵將軍把門，再打電話一問，那個人不做中介了，竟然去送外賣了。」有房東向記者感歎，頭一回聽說中介轉行成送外賣的。

這個國慶假期，許多小型門店的房屋中介都紛紛關門謝客。記者聯繫到一名私人經營的中介店了解到，目前小中介成活堪憂，此前他們的單子主要依靠二手房交易和房屋租賃，但目前客戶對看二手房的興趣全無，租賃生意需要面臨長租公寓競爭，亦變得時有時無。今年以來生意狀況一月不如一月，已經到了入不敷出的地步，就連租借的店舖亦付不起租金，只能提前解約商舖另謀生路。

中介需派發傳單攬客

類似中原、鏈家等大型連鎖中介門店，雖然情況要好一點，但主動上門的客戶少了很多，需地產中介業務員主動出擊，到各個人流聚集地派發傳單攬客。據中原一名業務員向記者表示，前兩年簽的單子中多以二手房為主，但今年以來風頭直轉，公司便分配一些一手樓盤代理任務給他們。這名中介還告訴記者，「國慶期間我一直變着花樣在朋友圈裡刷屏發樓盤信息。前幾年這個時候，帶客戶看房都來不及，哪有時間發朋友圈哦。」

還有剛剛在國慶假期看房歸來的汪女士告訴記者，這次通過中介去看房，對方竟然派出三名中介，其中一人負責開車接送，另外兩名則全程陪同，殷勤的服務令她受寵若驚。汪女士回憶到，此前樓市火爆時，都是一名中介帶2、3組客戶，「哪有現在這樣3名中介服務1名客人的？！」

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